房屋買賣個(gè)人去世還過戶本
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房本主人離世，房子是不能直接買賣過戶的，需要先進(jìn)行房產(chǎn)繼承，換新房本之后才可以接著交易。 房產(chǎn)繼承分為法定繼承、遺囑繼承及遺贈(zèng)三類，均需先進(jìn)行繼承公證，然后攜帶好材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)繼承分為法定繼承、遺囑繼承及遺贈(zèng)三種。三種繼承方式均需公證，即需要對(duì)法定繼承做繼承權(quán)公證，對(duì)遺囑繼承以及遺贈(zèng)做遺囑公證以及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議公證。做好公證后，帶好公證處開具的公證書，攜帶齊材料便可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。 1.辦理繼承公證（非強(qiáng)制） 所需材料 1）遺囑繼承需遺囑原件；遺贈(zèng)需遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議；法定繼承需到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明； 2）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 3）繼承人的身份證； 4）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
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賣房人去世后，由賣房人的繼承人繼承房產(chǎn)，繼承人繼承房產(chǎn)后，可以與繼承人辦理過戶。 通常，當(dāng)遇到賣房人去世的情況，賣房人的繼承人將繼承他的房產(chǎn)，做完繼承公證后，繼承人持公證書和房產(chǎn)證到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，房產(chǎn)證上的名字變更為繼承人后，就可以跟繼承人到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)了。
1.繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。2.以身后繼承的方式過戶給子女。關(guān)于無遺囑的法定繼承，增加了直系晚輩血親代位繼承，如甥、侄。在實(shí)際繼承時(shí)，如果沒有第一順位繼承人：配偶、子女、父母，那么第二順位繼承人中的兄弟姐妹也不在世的話，其應(yīng)該繼承的份額由兄弟姐妹的子女來繼承。關(guān)于遺囑繼承，新規(guī)刪除了“公證遺囑優(yōu)先”的規(guī)定，按最后立遺囑時(shí)間為準(zhǔn)，立遺囑的方式也多樣，打印、錄像均可。
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2021.01.04 315 -
個(gè)人買賣房屋怎么過戶？根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋進(jìn)行交易后，當(dāng)事人要到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理物權(quán)登記，申請(qǐng)物權(quán)登記時(shí)要提供相關(guān)材料。
2021.02.22 222 -
個(gè)人買賣房屋過戶流程依照《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)過戶的辦理程序如下：1、當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2、當(dāng)事人持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；3、房管部門進(jìn)行審查，作出答復(fù)；4、房管部門核實(shí)成交價(jià)格，并現(xiàn)場勘查和評(píng)估；5、當(dāng)事
2022.04.16 1,096
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房屋買賣沒做過戶人出事了，房屋買賣未過戶人去世了怎么辦？
一、賣房人去世后，他的繼承人將繼承他的房產(chǎn)，做完繼承公證后，繼承人持公證書和房產(chǎn)證到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，房產(chǎn)證上的名字變更為繼承人后，就可以跟繼承人到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)了。 二、房產(chǎn)過戶條件 1、
2022-08-30 15,340 -
老人去世房屋過戶
1.繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。2.以身后繼承的方式過戶給子女。關(guān)于無遺囑的法定繼承，增加了直系晚輩血親代位繼承，如甥、侄。在實(shí)際
2021-12-26 15,340 -
老人去世后房產(chǎn)繼承是買賣還是過戶?
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 2 繼承公證 繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; 2、到死者所在單位(
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老人去世房屋過戶嗎
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照
2022-08-19 15,340
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
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老人去世后房子多久必須過戶目前我國的法律并沒有明確規(guī)定，老人去世后房子多久必須過戶。因?yàn)橹挥腥ナ酪环接喠⑦z囑，財(cái)產(chǎn)需要按照遺囑辦理過戶手續(xù)，才會(huì)有期限的限制。老人去世后房產(chǎn)過戶，只有屬于遺囑過戶才會(huì)有期限。繼承沒有時(shí)限的規(guī)定。受遺贈(zèng)人需要在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出
7,965 2022.05.11
