沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么能交易
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易建議 1、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證的房子在交易的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)比較大，買賣雙方應(yīng)該都要謹(jǐn)慎。 2、對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，降低風(fēng)險(xiǎn)就要取得房產(chǎn)證之前盡量少交房款，可以約定資金托管，應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會(huì)向買方傾斜。 3、如果一定要賣或者買沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子，雙方一定要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，確保房產(chǎn)證何時(shí)拿到，而且房?jī)r(jià)在一段時(shí)間會(huì)有波動(dòng)，最好約定違約金的標(biāo)準(zhǔn)，以免一方違約，同時(shí)也要有交易存在風(fēng)險(xiǎn)的心理準(zhǔn)備。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子一般不能交易。房產(chǎn)證是對(duì)該房擁有所有權(quán)的證明；沒(méi)房產(chǎn)證的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、其買賣屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記辦理變更過(guò)戶手續(xù)。
交易房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子，買賣雙方可以先行簽訂購(gòu)買協(xié)議，必要時(shí)可以進(jìn)行公證，在房產(chǎn)證下發(fā)后進(jìn)行交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但不影響買賣合同的效力。
-
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能交易嗎房產(chǎn)權(quán)利人還沒(méi)有房產(chǎn)證的，可以先與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)議變更房屋買賣合同的名字，買受人要提供相應(yīng)的公證書(shū)。
2020.07.15 213 -
房子沒(méi)有房產(chǎn)證能交易嗎《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第六項(xiàng)的規(guī)定，未取得房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋不得轉(zhuǎn)讓。但是，當(dāng)事人就該房屋簽訂買賣合同是債權(quán)行為，不直接發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，因此出賣方未取得房屋所有權(quán)證不影響買賣合同的效力。雖然就沒(méi)有取得權(quán)屬證書(shū)的房屋
2022.04.12 1,406 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子做什么能交易沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，不可以交易。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法
2020.12.15 152
-
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能不能交易
房產(chǎn)證是國(guó)家保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律角度來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不允許交易。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，房子的交易必須以過(guò)戶為準(zhǔn)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能辦理過(guò)戶手續(xù)、不受國(guó)家保護(hù)。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能貸款、
2022-05-29 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能交易嗎？
房產(chǎn)證是國(guó)家保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律角度來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不允許交易。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，房子的交易必須以過(guò)戶為準(zhǔn)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能辦理過(guò)戶手續(xù)、不受國(guó)家保護(hù)。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能貸款、
2022-07-02 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能交易嗎
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)，不能交易，有風(fēng)險(xiǎn)。x 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)
2022-01-29 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能交易嗎?
房產(chǎn)證是國(guó)家保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律角度來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不允許交易。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，房子的交易必須以過(guò)戶為準(zhǔn)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能辦理過(guò)戶手續(xù)、不受國(guó)家保護(hù)。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能貸款、
2022-05-31 15,340
-
00:51
二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方
746 2022.09.09 -
01:01
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,165 2023.01.04 -
01:02
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒(méi)有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,447 2022.06.22
