按照規(guī)定開(kāi)發(fā)商應(yīng)給商品房交房嗎
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按照規(guī)定開(kāi)發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。 2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 3.辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。沒(méi)有取得"大產(chǎn)證"的，開(kāi)發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開(kāi)發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。
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如果開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者想解除購(gòu)房合同前必須先催告，在催告過(guò)后接下來(lái)3個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然不交房的，購(gòu)房者可以退房。
商品房交房時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供的證件有：商品房房地產(chǎn)權(quán)證；土地使用權(quán)證書；建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單；住宅質(zhì)量保證書；住宅使用說(shuō)明書；物業(yè)管理方案；房屋交接書。
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開(kāi)發(fā)商必須給商品房做保修嗎開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房要保修。裝修工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝保修期為2年；供熱與供冷系統(tǒng)保修期為2個(gè)采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年；房屋主體結(jié)構(gòu)終生保修。
2020.07.03 121 -
開(kāi)發(fā)商不按約定時(shí)間交房開(kāi)發(fā)商不能按約定時(shí)間交房的處理辦法：買房人可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的，買房人可以向法院起訴，買房人可以要求解除合同的，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
2021.01.24 191 -
商品房交房時(shí)開(kāi)發(fā)商要給業(yè)主哪些材料《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房的使用說(shuō)明書》、《房屋竣工驗(yàn)收備案表》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)工程施工許可證》（也稱建設(shè)工程開(kāi)工證）《商品房銷售（預(yù)售）許可證》?！犊⒐を?yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有
2020.09.20 554
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按照規(guī)定開(kāi)發(fā)商交付商品房必須符合哪些條件
按照規(guī)定開(kāi)發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件：1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。
2022-01-23 15,340 -
商品房不能按時(shí)交房, 開(kāi)發(fā)商有風(fēng)險(xiǎn)嗎
有一定風(fēng)險(xiǎn)。建議事先擬定合同，約定高額違約金，以此來(lái)約束開(kāi)發(fā)商。
2022-01-21 15,340 -
商品房能賣給開(kāi)發(fā)商嗎
第一，你與該單位合作，約定經(jīng)營(yíng)期為四年，那該單位在你們約定期未滿就轉(zhuǎn)賣給開(kāi)發(fā)商就是違約，可以要求單位支付違約金賠償你的損失，第二，開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆封地磅出入口損害你的財(cái)產(chǎn)的，可以拍照取證，要求開(kāi)發(fā)商賠償你的
2022-01-28 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不按照合同約定交房
律師評(píng)論：開(kāi)發(fā)商有按照合同履行約定的義務(wù)，其未履行合同，應(yīng)當(dāng)追究其違約責(zé)任。
2022-10-10 15,340
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01:01
開(kāi)發(fā)商未按圖紙交房怎么辦開(kāi)發(fā)商未按照?qǐng)D紙交房，構(gòu)成違約行為。 作為購(gòu)房者，有兩種選擇：第一選擇就是要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任；第二選擇就是要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行修繕，調(diào)整，達(dá)到圖紙的要求。 如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法調(diào)整、修繕?lè)课莸模敲促?gòu)房
2,349 2022.06.01 -
01:02
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦在實(shí)際生活中，購(gòu)房者并不能夠如愿如期的收到所購(gòu)的期房。購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)候是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開(kāi)發(fā)商往往占據(jù)主動(dòng)地位，處于強(qiáng)勢(shì)的一方，建議購(gòu)房者最好通過(guò)法律途徑來(lái)解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17 -
01:58
開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房怎么辦遇到開(kāi)發(fā)商不能夠按時(shí)交付房屋的處理如下： 1、 開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商
996 2023.01.04
