有擔(dān)保的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自己簽有效嗎
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當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。 按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢(qián)債務(wù)，出借人可以申請(qǐng)拍賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物，以償還債務(wù)。就拍賣(mài)所得的價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補(bǔ)償。
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私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的。因?yàn)橹灰p方當(dāng)事人主體適格、真實(shí)的，一般私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則該合同有效，如果無(wú)授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無(wú)效，但相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
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私自簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎私自簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法成立即有效。有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求當(dāng)事人具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.03.23 157 -
私自簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎私下簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效如果滿足下列條件就是有效的：協(xié)議當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當(dāng)事人簽訂協(xié)議是真實(shí)的意思表示；協(xié)議的合同符合法定的形式等；法定其他條件。
2021.04.25 148 -
房屋租賃合同有效嗎？買(mǎi)房人自己簽的合同有效嗎？租房的時(shí)候個(gè)人與個(gè)人簽定的合同是有法律效力的。租房合同只要是你們雙方的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會(huì)公共利益的,就合法有效;房屋租賃合同不需要公證，合同從雙方簽字時(shí)起就合法生效。當(dāng)然,如果雙方愿意公證
2021.03.08 178
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自己寫(xiě)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
可以自己按照合同格式寫(xiě)，然后公證，同樣具有法律效力。找律師擬寫(xiě)合同的，一般地專(zhuān)業(yè)律師寫(xiě)一份合同可能在100元以上。 另外，法院受理案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是： 財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按下列比例分
2022-05-09 15,340 -
擔(dān)保房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
擔(dān)保房屋買(mǎi)賣(mài)有有效期。擔(dān)保合同的有效期，是指擔(dān)保合同的期限，一般有以下三種情況： 第一種情況，是明確約定擔(dān)保期限，債權(quán)人也就是債主應(yīng)在這段時(shí)間內(nèi)向擔(dān)保人主張權(quán)利，否則逾期擔(dān)保人免責(zé)； 第二種情況，是未
2022-11-26 15,340 -
自己沒(méi)有有土地證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行
2022-10-08 15,340 -
咨詢房屋中介自己的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
如果是中介自己的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，簽訂合同之前要確定房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確定賣(mài)房人為房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。而且要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢等方式確認(rèn)中介公司具有工商局頒發(fā)承認(rèn)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照。，只不過(guò)服務(wù)的對(duì)方是
2022-07-28 15,340
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代替簽名房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,204 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,401 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,736 2022.04.17
