給已經(jīng)付完首付款的房子還能賣(mài)嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
剛買(mǎi)的套房，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，如果是按揭房就不能賣(mài)了： 因?yàn)榘唇曳恳u(mài)，是需要經(jīng)過(guò)銀行同意的，一般銀行是不會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的。 這需要與銀行溝通，如果把銀行溝通了，銀行同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄙu(mài)房）就好辦了，就可以再找開(kāi)發(fā)商溝通，將原訂購(gòu)房合同上名更改名字（同時(shí)也需要銀行更名），這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。（這種希望是很小的，也很麻煩的） 因?yàn)檗k理房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。如果沒(méi)有在開(kāi)發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理房產(chǎn)證下后，再進(jìn)行過(guò)戶(hù)了。這樣就會(huì)多付過(guò)戶(hù)費(fèi)用的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
已付首付,但還未交房的房子不可以轉(zhuǎn)賣(mài)，房子在未辦出產(chǎn)權(quán)證明時(shí)是不可以買(mǎi)賣(mài)的，即使現(xiàn)在簽了買(mǎi)賣(mài)合同，也是無(wú)法在房管部門(mén)辦登記過(guò)戶(hù)的，只能做二手房交易。
付了買(mǎi)房首付一般還能退房。一方可以與另一方協(xié)商一致解除購(gòu)房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)購(gòu)房合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
-
房子付完首付了還沒(méi)簽協(xié)議能退款嗎因開(kāi)發(fā)商的原因以及不可歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，造成的無(wú)法辦理貸款的可以退房退款，而且因?yàn)殚_(kāi)放商原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的，不能要求退房。
2021.03.02 172 -
房子付過(guò)首付款還能退嗎?可以退，不過(guò)可能承擔(dān)違約責(zé)任。退房的處理方式： 1、可以先按照合同約定的內(nèi)容處理； 2、如果合同沒(méi)有約定的可以進(jìn)行協(xié)商； 3、協(xié)商不成的可以申請(qǐng)他調(diào)解； 4、對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿(mǎn)意的可以向法院起訴，也可以直接向法院起訴。 5、如果是賣(mài)方違約，可以
2021.12.11 117 -
已付首付,但還未交房的房子可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎已付首付,但還未交房的房子不可以將其轉(zhuǎn)賣(mài)給第三人。 《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》第七條規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓
2020.01.19 110
-
一套房的首付都已經(jīng)付完了能再賣(mài)掉嗎
如果當(dāng)?shù)卣卟徽J(rèn)貸款記錄，再買(mǎi)還是首套。
2022-10-28 15,340 -
新房已經(jīng)付了首付款還能去法院拍賣(mài)嗎？
這種情況還要看你是否愿意還款，如果案件審理后你還了錢(qián)，就不存在拍賣(mài)你房屋的可能。若是你輸了官司又拒不還錢(qián)，對(duì)方申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的情況下，房子被拍賣(mài)就很正常，除非你提前把房子處理了，這樣法院也無(wú)法執(zhí)行。
2022-07-12 15,340 -
已經(jīng)付了首付的房子可以賣(mài)嗎？
剛買(mǎi)的套房，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，如果是按揭房就不能賣(mài)了： 因?yàn)榘唇曳恳u(mài)，是需要經(jīng)過(guò)銀行同意的，一般銀行是不會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的。 這需要與銀行溝通，如果把銀行溝通了，銀行同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄙu(mài)房）就好辦了，就可以再找開(kāi)發(fā)商
2022-03-27 15,340 -
已經(jīng)付了首付的房子能退嗎？
付了首付的房子是可以退的。 但如果是因?yàn)樽陨碓蛳胍朔?那么購(gòu)房者在退房的時(shí)候需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如果是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊全等原因想要退房,購(gòu)房者在退房時(shí)無(wú)法承擔(dān)任何責(zé)任,甚至可以要求房地產(chǎn)
2022-05-28 15,340
-
00:59
交完首付能退房嗎并不是交了首付之后就不能夠解除合同，不能退房。如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購(gòu)房者是可以行使合同解除權(quán)。比如出現(xiàn)以下這些情況的，購(gòu)房者可以解除購(gòu)房合同： 1、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者能夠協(xié)商一致，通過(guò)協(xié)商一致的方式來(lái)解除購(gòu)房合同； 2、第
442 2022.06.01 -
00:55
已交首付能退房嗎如果出現(xiàn)以下情形，那么即使購(gòu)房者已經(jīng)交了房屋的首付款，也是可以要求解除合同，要求開(kāi)發(fā)商退款退房的： 1、房屋被開(kāi)發(fā)商拿去做二次抵押。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商在施工期間缺少資金把房子抵押給銀行，然后又把房子賣(mài)給購(gòu)房者，但是購(gòu)房者并不清楚房屋已經(jīng)被抵押；
511 2022.05.24 -
01:00
買(mǎi)房給了首付還能退嗎支付首付款之后，購(gòu)房者想要退房退款，要看開(kāi)發(fā)商是否存在以下情形，如果存在以下情形的，那么購(gòu)房者可以行使合同的解除權(quán)，通知開(kāi)發(fā)商解除合同，辦理退款及后續(xù)的手續(xù)： 1、如果能夠證明開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房的時(shí)候證件不齊全的，那么可以要求退房； 2、交房的時(shí)
536 2022.05.13
