合同解除后商鋪?zhàn)赓U中心的違約責(zé)任有那些？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問題可能造成的損失。 承租人如何避免這種不能續(xù)約的損失呢律師給您提如下建議： 如果對自己的生意有足夠的預(yù)期，那合同期限越長，對生意就越有好處，所以，可以在簽訂合同時直接要求簽訂比較長的租賃期限。 如果對生意的發(fā)展預(yù)期不足，也不妨簽訂一個比較長的租賃期限，然后在合同中保留在一定時間、一定條件下提前解除合同，并在合同中約定，在這種情況下，可以少量或不承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。這樣，即使確實(shí)經(jīng)營不好，要提前解約，要承擔(dān)的責(zé)任也是比較有限而有能力承擔(dān)的。 如果在簽訂合同時，不能預(yù)期后面的生意情況，確實(shí)只想簽訂比較短的期限，那在合同履行過程中一旦感覺生意還不錯，就應(yīng)該及時同出租人協(xié)商延長合同期限，不必等到合同快到期再提，那時再提往往會陷入被動，就算最后得以續(xù)約，往往也要在租金上做較大讓步。如果很早就發(fā)現(xiàn)無法續(xù)約，也可以利用到期前的時間在附近另找合適的房屋租賃，這樣即使不能續(xù)約，店鋪換地方后，也能盡量留住原來的客源。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任有：出租人未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施；出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求；出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)；承租人未按約支付租金；承租人對出租房屋使用不當(dāng)；承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租。
有下列違約責(zé)任： 1.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.5%支付甲方滯納金。 2.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。 3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。
-
商鋪?zhàn)赓U違約責(zé)任有哪些商鋪?zhàn)赓U乙方違約責(zé)任：未按約支付租金、對出租房屋使用不當(dāng)、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租等，乙方應(yīng)當(dāng)采取繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等方式承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.18 210 -
商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任有什么商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任有： 1、可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租； 2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任； 3、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失；
2022.06.17 211 -
那么合同解除后的違約責(zé)任有哪些按照我國合同法的規(guī)定，合同一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金或損害賠償金。在訂立合同時，如果雙方當(dāng)事人已就違約金的計(jì)算方式達(dá)成一致意見并寫入合同，在一方違約時就可以按照該計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如果認(rèn)為違約金過高或過低的，合同當(dāng)事人可以請求人民法院
2021.02.26 108
-
商鋪?zhàn)赓U到期后解除合同要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問題可能造成的損失。 承租人如何避免這種不能續(xù)約的損失呢律師給您提如下建議： 如果對自己的生意有足夠的預(yù)期，那合同期限越長，對生意就越有好處，所以，可以在簽訂合同時直
2022-04-12 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同中租賃方的責(zé)任有哪些
商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任包括：出租人未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施；出租人交付的租賃物不符合或者不符合合同要求；出租人侵犯承租人優(yōu)先權(quán)；承租人未按合同支付租金；承租人使用出租屋不當(dāng)；承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)
2021-11-23 15,340 -
租賃合同解除后合同的違約責(zé)任
1、繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況。 2、采取補(bǔ)救措施。指履
2022-05-19 15,340 -
租賃商鋪承擔(dān)違約責(zé)任有哪些
在房屋租賃合同中，除了租金收付上設(shè)定違約條款之外，租賃合同的違約責(zé)任的約定大致分成兩塊。（1）作為租賃人，首先要確保住宅的正常使用，住宅內(nèi)的重大設(shè)備（如冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、空調(diào)）的及時修理義務(wù)必須屬
2021-10-25 15,340
-
01:24
合同解除后的違約責(zé)任有哪些合同解除之后，違約責(zé)任條款還是具有法律效力。合同終止之后，對合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的法律效力并沒有產(chǎn)生影響。 所以，在合同中，因?yàn)橐环竭`約而另一方按照法律解除合同時，合同約定的違約條款還是合法有效，被違約方有權(quán)請求支付違約金。 不支持要求支付
923 2022.04.17 -
01:00
商鋪?zhàn)赓U合同違約如何打官司商鋪?zhàn)赓U合同違約需要打官司的，守約方需要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對方的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看商鋪?zhàn)赓U合同中有無約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒有
1,728 2022.04.17 -
01:11
單方解除合同的違約責(zé)任有哪些如果合同當(dāng)事人按照合同約定單方解除合同，或者合同存在法定解除情形的，則當(dāng)事人單方解除不需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果當(dāng)事人單方解除合同沒有合同依據(jù)和法律依據(jù)，則應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。 對于合同一方當(dāng)事人違約解除合同的，其
785 2022.04.17
