集體房產(chǎn)證上是小產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)到個人名下嗎
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集體辦的房產(chǎn)證，屬于小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房不可以轉(zhuǎn)到個人名下的。 小產(chǎn)權(quán)房買賣： 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。
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房產(chǎn)證通常15至30個工作日可以轉(zhuǎn)到別人名下。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等資料至不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。
集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。
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集體小產(chǎn)權(quán)房可以過戶嗎集體小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。集體小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批，一般是建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，無法辦理過戶登記。
2020.05.20 158 -
離婚分割房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)到一個人名下嗎離婚分割房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)到一個人名下。夫妻之間加名字或減名字，不收取契稅，只需手續(xù)費(fèi)即可。離婚雙方帶著證件，到當(dāng)?shù)刈》抗芾斫灰字行霓k理。因?yàn)榉蚱薰灿蟹课輰俟餐灿胸?cái)產(chǎn)。由于夫妻房產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，不是現(xiàn)行契稅政
2022.04.06 519 -
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集體土地房產(chǎn)證屬個人名下的產(chǎn)權(quán)嗎？
集體辦的房產(chǎn)證，屬于小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房不可以轉(zhuǎn)到個人名下的。小產(chǎn)權(quán)房買賣：一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府
2022-10-06 15,340 -
集體的小產(chǎn)權(quán)房可以過戶到個人的嗎
集體小產(chǎn)權(quán)房一般不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。
2023-09-14 15,340 -
集體名下戶口能過戶到小產(chǎn)權(quán)房嗎
集體小產(chǎn)權(quán)房不能過戶的理由如下：1、小產(chǎn)權(quán)房建在農(nóng)村集體土地上，交易不受國家法律保護(hù)和認(rèn)可。2、這類房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同不會在國土房管局備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效
2021-12-03 15,340 -
集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房可以辦大產(chǎn)權(quán)證嗎
集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房不可能辦大產(chǎn)權(quán)證。大產(chǎn)權(quán)證也可以理解為“已繳納土地出讓金的憑證”。土地出讓金是一筆不小的數(shù)目，按整塊建筑用地面積征收，不按戶征收。蒙混過關(guān)可以說史無前例。當(dāng)然有一種理想情況可以辦理
2022-01-25 15,340
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房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,076 2022.04.15 -
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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,529 2022.04.17 -
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集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對集資房的權(quán)限限制會較大。購買集資房的
1,030 2022.04.17
