集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房可以辦大產(chǎn)權(quán)證嗎
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集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房不可能辦大產(chǎn)權(quán)證。大產(chǎn)權(quán)證也可以理解為“已繳納土地出讓金的憑證”。土地出讓金是一筆不小的數(shù)目，按整塊建筑用地面積征收，不按戶征收。蒙混過關可以說史無前例。當然有一種理想情況可以辦理大本房產(chǎn)證。即這塊地被國家征收，由集體所有轉(zhuǎn)為國有土地性質(zhì)后，你們繳納土地出讓金，才有可能獲得大產(chǎn)權(quán)證。屆時小產(chǎn)權(quán)房商品房條例管理，視為商品房。實際情況是一般集體土地被國家征收多是進行工程建設，不會保留原建筑，征為國有之后不久就進行拆遷，小產(chǎn)權(quán)房土地使用證+戶口在該集體，同時滿足這兩個條件拆遷有賠償。
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可以辦理。安置房有房產(chǎn)證有兩種情況，一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證； 另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。
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集體土地上小產(chǎn)權(quán)房子是否有備案集體土地上小產(chǎn)權(quán)房子是不能備案的。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。
2020.11.04 500 -
集體土地能辦不動產(chǎn)權(quán)證嗎集體土地是可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，不過僅限于本村村民，如果是外來人員是不可以辦理的。不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有相應不動產(chǎn)物權(quán)的證明，該證書記載了集體土地所有權(quán)、國有建設用地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)等。如果集體土地的持有者包括
2021.12.11 5,111 -
有土地證的小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎有土地證的小產(chǎn)權(quán)房可以買，但不能上市交易。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費用，無法辦理相關證件，沒有房產(chǎn)證的情況下，雙方雖然能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)，存在很大的風險，建議不要購買。
2021.03.08 251
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集體土地上的房屋都是小產(chǎn)權(quán)房嗎
不是的，并不是所有建造在集體土地上的房屋都是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房，簡單地講，就是指建造在集體土地上的“商品房”，是指不符合土地利用規(guī)劃，未辦理（也不可能辦理）用地手續(xù)，公開對外銷售的房屋。在集體土地上的
2022-03-10 15,340 -
集體小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證可以過戶嗎？
集體小產(chǎn)權(quán)房不能過戶，理由有以下兩點：1、小產(chǎn)權(quán)房建在農(nóng)村集體土地上，交易不受國家法律保護和認可。2、這類房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同不會在國土房管局備案。所謂產(chǎn)權(quán)證，并不是真正
2021-11-19 15,340 -
集體土地使用證可否大產(chǎn)權(quán)
般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%，更無國家的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會予以備案，這類土地只能用于鄉(xiāng)下生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地
2022-07-15 15,340 -
集體土地可以辦房產(chǎn)證嗎
只要符合《房屋登記辦法》第八十二條的規(guī)定就可以辦理。想要辦理房產(chǎn)證的，首先需要準備好相關的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。根據(jù)《房屋登記辦法》第八十三條因合法建造房屋申
2022-05-29 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,529 2022.04.17 -
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集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設，按成本價賣給員工的房子，雖然居民個人買了經(jīng)濟適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對集資房的權(quán)限限制會較大。購買集資房的
1,030 2022.04.17
