二手商品房交易時(shí)須交哪些費(fèi)用
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二手商品房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用——產(chǎn)權(quán)年齡在五年以下 １·營(yíng)業(yè)稅，繳納的對(duì)象是獲得利潤(rùn)的賣(mài)方，繳納的費(fèi)用是房產(chǎn)交易總價(jià)的５．５％。 ２·交易的契稅，稅費(fèi)的繳納額度在房產(chǎn)交易總價(jià)的３％與５％之間，具體的繳納比例要看稅務(wù)部門(mén)的具體規(guī)定，這部分費(fèi)用是購(gòu)房的買(mǎi)方繳納，因?yàn)樗墙灰椎膯?dòng)者。 ３·印花稅，這要看房屋當(dāng)時(shí)購(gòu)入的價(jià)格是多少，以最初的購(gòu)入價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)，繳納的費(fèi)用雙方各自支付，額度的比例是購(gòu)入總價(jià)的０．０５％． ４·交易的費(fèi)用，雙方平攤，費(fèi)用的總價(jià)要看購(gòu)入的商品房的建筑面積是多少，費(fèi)用的總價(jià)是按照每平米６元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 ５·工本費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用只有８０元，這個(gè)費(fèi)用誰(shuí)繳納都可以，對(duì)于整個(gè)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)來(lái)說(shuō)這幾乎不用在意。 ６·個(gè)人所得稅，這個(gè)可不是其他二手房交易的比例，這個(gè)計(jì)算方法比較麻煩，計(jì)算方法是銷(xiāo)售的總價(jià)—當(dāng)年房主購(gòu)入的總價(jià)—房主裝修房屋的總價(jià)—買(mǎi)方繳納的契稅總價(jià)—印花稅等等其他費(fèi)用的百分之二十。
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二手房交易費(fèi)用包括： （一）購(gòu)買(mǎi)房屋的費(fèi)用、評(píng)估房屋的費(fèi)用； （二）稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等； （三）房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。
二手房交易要產(chǎn)生的費(fèi)用有： （一）購(gòu)買(mǎi)房屋的費(fèi)用、評(píng)估房屋的費(fèi)用； （二）稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等； （三）房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。
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二手商品房交易注意哪些問(wèn)題二手商品房交易應(yīng)注意： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確。有些房子有很多共有人，如繼承人、家庭和夫妻，買(mǎi)方應(yīng)與所有共有人簽訂房屋銷(xiāo)售合同； 2、土地狀況是否清楚。二手房買(mǎi)受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是分配還是轉(zhuǎn)讓。分配的土地一般免費(fèi)使用，政府可以免費(fèi)收
2022.02.08 363 -
二手房交易費(fèi)用二手房交易費(fèi)用有稅費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等其他一些流程需要的費(fèi)用。主要的稅費(fèi)有契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；營(yíng)業(yè)稅：未滿(mǎn)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；土地增值稅：未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。登記費(fèi)是按件收取
2021.04.25 189 -
商業(yè)公寓二手房交易費(fèi)用對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地稅;印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05%;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
2021.10.12 629
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二手房交易須知的常用二手房交易須知有哪些, 哪些是二手房交易備注
二手房：①賣(mài)方委托出賣(mài)②買(mǎi)方委托購(gòu)買(mǎi)③買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》④買(mǎi)方支付定金及首期或全款做資金監(jiān)管⑤買(mǎi)方申請(qǐng)按揭貸款⑥賣(mài)方贖樓、注銷(xiāo)抵押登記，收取定金⑦買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同
2022-02-27 15,340 -
二手商品房交易需要交的費(fèi)用
二手商品房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用——產(chǎn)權(quán)年齡滿(mǎn)五年以上 １·買(mǎi)方繳納的契稅是購(gòu)入房屋總價(jià)的３％到５％之間，每個(gè)城市的繳納額度都不一樣，要看購(gòu)買(mǎi)房屋的所屬城市的具體規(guī)定。房屋的性質(zhì)屬于普通住宅的話(huà)，繳納的額度可以減半
2022-04-14 15,340 -
二手房商品房交易稅費(fèi)
二手房分為二手，經(jīng)濟(jì)適用房。二手房商品房交易稅費(fèi)二手商品房就是業(yè)主從手中按照市場(chǎng)價(jià)直接購(gòu)買(mǎi)后上市出售的房產(chǎn)類(lèi)型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類(lèi)。契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照
2022-03-14 15,340 -
二手商鋪交易要交哪些費(fèi)用
二手房交易，主要發(fā)生的費(fèi)用包括： 1、中介費(fèi)。如通過(guò)中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費(fèi)。在北京，一般是房?jī)r(jià)的2.5%，有的中介是買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)收取，更多的是只收買(mǎi)方。 2、評(píng)估費(fèi)。買(mǎi)方如要辦理銀行貸款
2022-08-30 15,340
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類(lèi)比較多。從買(mǎi)方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣(mài)方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,753 2022.04.15 -
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二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣(mài)方承擔(dān)； 3、土
1,608 2022.04.25 -
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買(mǎi)方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣(mài)方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買(mǎi)方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類(lèi)似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶(hù)前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25
