怎樣查二手房買賣合同是否具有法律效力
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在買賣雙方對二手房買賣的相關(guān)事項達成一致意見后，雙方的買賣合同就已經(jīng)成立。而合同是否具有法律效力，必須從以下方面進行審查： 一、審查合同是否存在無效或可撤銷的情形 ①、合同無效的情形 1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會公共利益； 5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 ②、合同可撤銷的情形 1、因重大誤解訂立的；2、在訂立合同時顯失公平的；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。 二、審查轉(zhuǎn)讓人是否享有出賣房屋的實體權(quán)利，無權(quán)處分人簽訂的房屋買賣合同將導致合同無效 1、房屋的所有權(quán)人出賣房屋的：應注意審查出賣人是否與房屋產(chǎn)權(quán)證或者其他房屋合法來源證明文件上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。 2、委托或代理出賣的：應注意審查房屋所有權(quán)人是否與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出賣的書面證明材料。 3、共有房屋出賣的：應注意審查是否經(jīng)其他共有人同意，是否有其他共有人同意出賣的書面證明材料。 三、審查二手房的實際狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓的房屋屬于法律限制轉(zhuǎn)讓的將導致合同無效 1、審查轉(zhuǎn)讓的房屋是否違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、工程未經(jīng)竣工驗收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋 2、審查轉(zhuǎn)讓的房屋是否屬于經(jīng)濟適用房 3、審查轉(zhuǎn)讓的房屋是否被依法查封 4、城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)民的住宅
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
依據(jù)我合同法的規(guī)定，二手房居間買賣合同只要是依法成立的，不違反法律規(guī)定的，合同是具有法律效力的，對雙方都有約束力。
二手房購房協(xié)議，如果是由具有相應的民事行為能力的人訂立的，意思表示真實的，且協(xié)議的內(nèi)容不違法、不違背公序良俗、不侵害他人的合法權(quán)益的，二手房購房協(xié)議有法律效力。
-
二手房買賣合同具有法律效力嗎依法成立的二手房房屋買賣協(xié)議有法律效力。買賣雙方應當意思表示自愿真實、具有相應的民事行為能力；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強制性規(guī)定。
2021.03.09 142 -
-
如何審查二手房買賣合同是否具有效力按照法律規(guī)定的內(nèi)容審查二手房買賣合同是否具有效力，有效的買賣合同一般包括當事人雙方的基本身份信息、價款、履行期限、履行地點和方式結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
2021.02.21 130
-
二手房買賣合同是否具有法律效力，如何審查二手房買賣
在買賣雙方對二手房買賣的相關(guān)事項達成一致意見后，雙方的買賣合同就已經(jīng)成立。而合同是否具有法律效力，必須從以下方面進行審查： 一、審查合同是否存在無效或可撤銷的情形 ①、合同無效的情形 1、一方以欺詐，
2022-04-16 15,340 -
怎么審查二手房買賣合同是否具有法律效力
在買賣雙方對二手房買賣的相關(guān)事項達成一致意見后，雙方的買賣合同就已經(jīng)成立。而合同是否具有法律效力，必須從以下方面進行審查： 一、審查合同是否存在無效或可撤銷的情形 ①、合同無效的情形 1、一方以欺詐，
2022-03-24 15,340 -
怎么樣看二手房買賣合同是否具有法律效力？
在買賣雙方對二手房買賣的相關(guān)事項達成一致意見后，雙方的買賣合同就已經(jīng)成立。而合同是否具有法律效力，必須從以下方面進行審查： 一、審查合同是否存在無效或可撤銷的情形 ①、合同無效的情形 1、一方以欺詐，
2022-04-16 15,340 -
買二手房只有買賣合同是否具有法律效力？
買二手房只有買賣合同。買賣合同由當事人依法簽訂的，具有法律效力。賣方需要按照合同將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方需要按照合同支付價款。
2021-12-16 15,340
-
01:00
合同怎樣才具有法律效力根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，合同自承諾生效時成立。合同的成立需要滿足主體、意思表示、內(nèi)容、形式等方面的條件。首先，簽訂合同的主體需為符合條件的主體，需為民事行為能力人，具有簽訂合同的行為能力。其次，簽訂合同的主體意思表示需為真實。意思
1,965 2022.04.17 -
01:12
居間合同是否具有法律效力居間合同是否具有法律效力，不能一概而論，因為居間合同屬于合同的性質(zhì)，當居間合同符合合同有效的條件時，便具有法律效力，反之則無。需要注意的是，《民法典》并未明文規(guī)定居間合同，但是在第九百六十一條中規(guī)定了中介合同，而居間合同又稱中介服務(wù)合同。根
2,524 2022.04.17 -
01:00
買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時候都一定要非常的謹慎。房屋買賣合同是維護買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個方面。第一就是要認真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,324 2022.04.17
