房產證改名不過戶可以嗎
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房產證改名就是過戶。 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交20%的所得稅。 辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用， 1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。 3.個人所得稅●成交價的1％ 4.交易手續(xù)費● 6元/M2； 5.轉移登記費● 80元/件 6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右
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房產證名字不改過戶無效。房產過戶是產權轉移的過程，即通過買賣、贈與、繼承等方式獲得房產辦理權屬變更登記，屬于物權行為，房地產交易管理部門需要根據房屋的產權狀況辦理過戶手續(xù)。
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房產證名字可以不改嗎房產證名字不改過戶一般是無效的。房屋過戶是將房屋轉讓給其他人的行為。而房屋轉讓是以登記為準的，所以過戶房屋時，房產證沒有變更名稱的，房屋過戶行為不發(fā)生法律效力。
2021.02.08 179 -
房產證可不可以改名字房產證可以改名字，需攜帶相關材料到房產登記機關辦理變更登記。根據《不動產登記暫行條例》規(guī)定，不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例；當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產
2022.05.11 1,049 -
房產證名字不改過戶具有效力嗎房產證名字不改過戶不具有法律效力。房產證是取得房屋所有權的證明文件之一，而房產證一般是辦理房屋產權登記后，由不動產登記部門發(fā)給房屋所有人的，過戶房屋需要提供房產證?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，房屋過戶是將房屋轉讓給其他人的行為。而房屋轉讓是以登記為準
2021.03.18 199
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房產證不改名字可以過戶嗎
房產證名字不改過戶不具有法律效力。 房產證是取得房屋所有權的證明文件之一，而房產證一般是辦理房屋產權登記后，由不動產登記部門發(fā)給房屋所有人的，過戶房屋需要提供房產證。依據《民法典》的規(guī)定，房屋過戶是將
2022-05-30 15,340 -
房產證名字不改更可以過戶嗎？
房產證名字不改過戶不具有法律效力。 房產證是取得房屋所有權的證明文件之一，而房產證一般是辦理房屋產權登記后，由不動產登記部門發(fā)給房屋所有人的，過戶房屋需要提供房產證。依據《民法典》的規(guī)定，房屋過戶是將
2022-07-10 15,340 -
房產證過不了戶可以先改名嗎
可以，您到當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局咨詢辦理。 法律依據房屋登記辦法 第三十六條發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記： （一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的
2022-07-17 15,340 -
二手房過戶后房產證可以改名字嗎
我的回答是：只需要只要手續(xù)齊全買賣雙方協(xié)商一致達成購房意向，并確定房屋成交價格后，到二手房交易中心簽約窗口填寫二手房交易信息表，簽訂買賣合同后，買方將購房款存入資金監(jiān)管專戶內，買賣雙方查詢購房款到賬后
2022-08-17 15,340
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01:13
房改房可以過戶嗎房改房只要經過合法程序，是可以過戶的。房改房就是指已購公有住房，主要形成于上世紀九十年代，其目的是為了解決國企職工的住房問題。房改房對外出售必須解決兩個問題：1、如果部分產權仍屬于單位，職工應補繳房屋差價或者按照房改合同約定的方式，取得房屋
1,339 2022.04.17 -
00:56
沒有房產證可以過戶嗎沒有房產證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》明確規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。對于買方來說，購買沒有房產證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,604 2022.10.04 -
00:50
沒有房產證可以過戶嗎?沒有房產證，不可以過戶。只有取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
859 2022.05.18
