開(kāi)發(fā)商五證齊全就能貸款買(mǎi)房嗎
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開(kāi)發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可后，房產(chǎn)證是不能辦理的，房產(chǎn)證是需要小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后，交房90個(gè)工作日內(nèi)辦理的。開(kāi)發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可的，可以辦理購(gòu)房按揭貸款。 五證齊全是開(kāi)發(fā)商合法經(jīng)營(yíng)的必備條件，并不是說(shuō)五證齊全就一定能及時(shí)辦妥房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證什么時(shí)候能夠辦妥，這是合同中約定的。國(guó)家建設(shè)部規(guī)定，最遲應(yīng)該在交房后的三個(gè)月內(nèi)辦妥。 辦產(chǎn)權(quán)證首先需要房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，如果開(kāi)發(fā)商不能通過(guò)各項(xiàng)綜合驗(yàn)收，例如規(guī)劃驗(yàn)收不合格，或者消防驗(yàn)收不合格，都無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)。如果存在土地或在建工程抵押，沒(méi)有注銷前也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。
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開(kāi)發(fā)商五證齊全中五證。如下：1、《國(guó)有土地使用證》；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建筑工程施工許可證》；5、《商品房預(yù)售許可證》。其中第二個(gè)證和第三個(gè)證，由市規(guī)劃委員會(huì)核準(zhǔn)發(fā)放，工程施工證由市建委核發(fā)，土地使用證和商品房預(yù)售許可證，由土地資源和房屋管理局核發(fā)。
五證是指:建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國(guó)有土地使用證、商品房銷售(預(yù)售)許可證。
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開(kāi)發(fā)商賣房需要哪五證齊全開(kāi)發(fā)商賣房需要五證兩書(shū)，其中五證是《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《商品房銷售許可證》。還有“兩書(shū)”是《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。其中我們需要注意的是，預(yù)售的時(shí)候需要的
2022.04.16 2,730 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商五證齊全指的是哪五證1、國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
2020.10.07 198 -
開(kāi)發(fā)商三證不齊全就通知收房收樓時(shí)所需攜帶的資料： 1、業(yè)主本人親臨現(xiàn)場(chǎng)收樓，請(qǐng)攜帶××××交房通知書(shū)；業(yè)主身份證或其他有效身份證明；《某某市商品房買(mǎi)賣契約》；已支付房款的收據(jù)；應(yīng)備款項(xiàng)。 2、如委托他人代理收樓，收樓時(shí)除攜帶上述物件外，還應(yīng)提供：授權(quán)委托書(shū)；代理人有
2020.06.22 644
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買(mǎi)房時(shí)的五證齊全, 開(kāi)發(fā)商五證齊全嗎? 是否應(yīng)該給開(kāi)發(fā)商五證齊全?
開(kāi)發(fā)商五證齊全嗎？ 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房,必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理商品房銷售的各種手續(xù)。 其中必須具備的“五證”是指:《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使
2022-03-18 15,340 -
開(kāi)發(fā)商賣房必須五證齊全嗎
我來(lái)告訴你開(kāi)發(fā)商賣房需要哪五證齊全吧：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》
2022-08-09 15,340 -
買(mǎi)期房就五證齊全嗎？
1、五證不全的期房不能買(mǎi)。對(duì)于未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)或者法律，行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人之間訂立的上述房屋買(mǎi)賣合同也將無(wú)效。 2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地
2022-10-12 15,340 -
買(mǎi)五證齊全的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)開(kāi)什么票
開(kāi)發(fā)票。剛開(kāi)始都是開(kāi)的收據(jù)，等房產(chǎn)證下來(lái)了就都會(huì)換成相對(duì)應(yīng)的發(fā)票。
2022-10-26 15,340
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全款買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開(kāi)發(fā)商違約，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時(shí)候，要注意以下兩個(gè)方面的問(wèn)題： 1、向法院起訴要提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)，并且還要圍繞這些訴訟請(qǐng)求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
680 2022.05.13 -
00:55
安置房收房需要哪五證齊全五證一般是指，《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依法
2,151 2022.04.17 -
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全款買(mǎi)房能退房嗎作為購(gòu)房者主要的義務(wù)就是向開(kāi)發(fā)商交納購(gòu)房款，而作為開(kāi)發(fā)商也要按照購(gòu)房合同的約定以及法律的規(guī)定來(lái)履行自己的義務(wù)。當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，購(gòu)房者當(dāng)然是可以行使合同的解除權(quán)，要求退房退款的。具體的來(lái)說(shuō)，如果出現(xiàn)以下情形，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退
939 2022.04.17
