小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有哪些內(nèi)容？
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“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 2.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。
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首先應(yīng)說明甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立該合同，其次就房屋情況，交易詳情，成交價(jià)格，支付方式，違約責(zé)任等進(jìn)行約定即可。
一般情況下，合同內(nèi)容主要包括：當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法。也可以在合同中附加生效條件定金罰則以及解除條件、保密條款等內(nèi)容。
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的內(nèi)容有哪些？(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
2021.03.29 133 -
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2020.11.13 205 -
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2020.11.16 170
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有哪些內(nèi)容
小產(chǎn)權(quán)房屋交易是違反國家相關(guān)法律規(guī)定的，對(duì)買房人來說存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)的，如果買房人堅(jiān)持要買此類房屋，簽訂一份詳盡的房屋買賣合同，對(duì)維護(hù)雙方的合法權(quán)益還是有好處的，所以有必要簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同。
2022-05-22 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的內(nèi)容包括哪些
小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同上有哪些重要的內(nèi)容呢?第一點(diǎn)就是甲方一定要自愿將其位于具體位置的房產(chǎn)還有相關(guān)的土地使用權(quán)以人民幣叁拾壹萬元整的價(jià)款轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)該要已經(jīng)支付甲方合同相關(guān)的保證定金壹萬元，如果
2022-08-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同需要寫哪些內(nèi)容
1、小產(chǎn)權(quán)房的用途或使用性質(zhì)。 2、位置、戶型、朝向。 3、付款方式以及期限，延期付款的責(zé)任。 4、交房期限，延期交房的責(zé)任。 5、如果涉及政府征收，如何處理、如何分配。 6、如產(chǎn)生糾紛，如何管轄，仲
2022-06-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的內(nèi)容有哪些
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同需要注意的是： 1.房屋權(quán)屬必須依法實(shí)行登記，方能獲得產(chǎn)權(quán)； 2.標(biāo)的必須是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象，即房屋； 3.房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定應(yīng)當(dāng)明確； 4.交房期限要約定
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,551 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,857 2022.08.06
