房產(chǎn)證什么時(shí)候給開發(fā)商辦下來?
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首先,開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料,如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二,根據(jù)上述資料,由測繪部門進(jìn)行實(shí)地測繪并繪制圖。 第三,根據(jù)實(shí)際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。 第四,憑借買賣契約,房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個(gè)過程看,要把房產(chǎn)證如期地辦理出來,開發(fā)商起主要作用,不是開發(fā)商一家就能獨(dú)立完成的。 因此,有些購房者在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證,原因由可能是開發(fā)商本身存在的諸如:房產(chǎn)開發(fā)前期資料不全、未能通過有關(guān)部門綜合驗(yàn)收、未能委托辦理實(shí)地測繪手續(xù)。對于非因開發(fā)商的原因?qū)е碌挠馄谵k證,如房管局有關(guān)測繪級行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時(shí)間。
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證用不了多長時(shí)間,一般90天左右,但是開發(fā)商需要批量辦理,中間可能還有一些特殊情況,一般開發(fā)商承諾的時(shí)間都是交房之后365個(gè)工作日
辦理產(chǎn)權(quán)證需要90日左右。商品住房若尚未建成的,產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi);商品房若已經(jīng)竣工完成的,產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間是自合同訂立之日起90日內(nèi);手續(xù)齊全辦理產(chǎn)權(quán)證的,一般15-30個(gè)工作日即可。
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房產(chǎn)證辦不下來開發(fā)商怎么辦
開發(fā)商遲遲辦不下來房產(chǎn)證需要承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)開發(fā)商取得權(quán)屬登記證是辦證的前提,在取得權(quán)屬登記證之前的遲延時(shí)間應(yīng)歸責(zé)于開發(fā)商。辦備測繪、權(quán)屬登記之后,開發(fā)商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主披露具備辦證條件的情況,通知業(yè)主向自己繳交其他的辦證資料,否則應(yīng)承擔(dān)違約
2021.02.28 206 -
開發(fā)商辦不下來房產(chǎn)證怎么辦
出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的,商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的,按合同約定處理;商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的,按已付購房款,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。因
2020.04.08 182 -
開發(fā)商應(yīng)在什么時(shí)候辦理房產(chǎn)證
開發(fā)商應(yīng)在合同約定的期限范圍內(nèi)辦理房產(chǎn)證。房屋尚未建成的,房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理;房屋已竣工的,房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.08.16 172
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房產(chǎn)證辦下來, 開發(fā)商什么時(shí)候能拿到
如果是你自己買的房。房產(chǎn)證辦下來,開發(fā)商會第一時(shí)間和你聯(lián)系去領(lǐng)取。如果沒有就要聯(lián)系開發(fā)商什么時(shí)候可以辦好。1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)
2022-02-09 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來開發(fā)商不給辦
可以要求開發(fā)商退房返款,并要求開發(fā)商賠償損失。我國法律規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。開發(fā)商既然承諾在一定期限內(nèi)為購房者辦下房產(chǎn)證,那么雙方就應(yīng)履行自己
2022-02-15 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦?房產(chǎn)證辦下來的時(shí)候拿不到
首先,開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料,如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二,根據(jù)上述資料,由測繪部門進(jìn)行實(shí)地測繪并繪制圖。 第三,根據(jù)實(shí)際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶
2022-04-02 15,340 -
房產(chǎn)證什么時(shí)候給開發(fā)商
首先,開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料,如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二,根據(jù)上述資料,由測繪部門進(jìn)行實(shí)地測繪并繪制圖。 第三,根據(jù)實(shí)際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶
2022-03-21 15,340
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01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記,我國相關(guān)法律規(guī)定,開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為: 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記,開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表,填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn); 2、房屋竣工完成后,開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證,還可以通過以下渠道投訴: 1、質(zhì)監(jiān)局,質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞,如果質(zhì)量不好的話,質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進(jìn)行罰款,并要求其拆除重蓋; 2、勞動部門,如果開發(fā)商拖欠民工工資,那么勞動局會對開發(fā)商依法處理,
16,417 2022.04.12 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為: 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證,如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為,可能會給買受人帶來重大的損失,所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17