房產(chǎn)證什么時(shí)候給開發(fā)商辦下來？
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首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進(jìn)行實(shí)地測繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實(shí)際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。 第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個(gè)過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨(dú)立完成的。 因此，有些購房者在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因由可能是開發(fā)商本身存在的諸如：房產(chǎn)開發(fā)前期資料不全、未能通過有關(guān)部門綜合驗(yàn)收、未能委托辦理實(shí)地測繪手續(xù)。對于非因開發(fā)商的原因?qū)е碌挠馄谵k證，如房管局有關(guān)測繪級行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時(shí)間。
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證用不了多長時(shí)間，一般90天左右，但是開發(fā)商需要批量辦理，中間可能還有一些特殊情況，一般開發(fā)商承諾的時(shí)間都是交房之后365個(gè)工作日
辦理產(chǎn)權(quán)證需要90日左右。商品住房若尚未建成的，產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；商品房若已經(jīng)竣工完成的，產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間是自合同訂立之日起90日內(nèi)；手續(xù)齊全辦理產(chǎn)權(quán)證的，一般15-30個(gè)工作日即可。
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房產(chǎn)證辦不下來開發(fā)商怎么辦開發(fā)商遲遲辦不下來房產(chǎn)證需要承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)開發(fā)商取得權(quán)屬登記證是辦證的前提，在取得權(quán)屬登記證之前的遲延時(shí)間應(yīng)歸責(zé)于開發(fā)商。辦備測繪、權(quán)屬登記之后，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主披露具備辦證條件的情況，通知業(yè)主向自己繳交其他的辦證資料，否則應(yīng)承擔(dān)違約
2021.02.28 206 -
開發(fā)商辦不下來房產(chǎn)證怎么辦出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理;商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。因
2020.04.08 182 -
開發(fā)商應(yīng)在什么時(shí)候辦理房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)在合同約定的期限范圍內(nèi)辦理房產(chǎn)證。房屋尚未建成的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；房屋已竣工的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.08.16 172
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房產(chǎn)證辦下來, 開發(fā)商什么時(shí)候能拿到
如果是你自己買的房。房產(chǎn)證辦下來，開發(fā)商會第一時(shí)間和你聯(lián)系去領(lǐng)取。如果沒有就要聯(lián)系開發(fā)商什么時(shí)候可以辦好。1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)
2022-02-09 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來開發(fā)商不給辦
可以要求開發(fā)商退房返款，并要求開發(fā)商賠償損失。我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。開發(fā)商既然承諾在一定期限內(nèi)為購房者辦下房產(chǎn)證，那么雙方就應(yīng)履行自己
2022-02-15 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？房產(chǎn)證辦下來的時(shí)候拿不到
首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進(jìn)行實(shí)地測繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實(shí)際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶
2022-04-02 15,340 -
房產(chǎn)證什么時(shí)候給開發(fā)商
首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進(jìn)行實(shí)地測繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實(shí)際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶
2022-03-21 15,340
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01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,417 2022.04.12 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17
