買(mǎi)賣(mài)合同中產(chǎn)權(quán)取得原因主要有哪些
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二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習(xí)慣用地上自建房屋，不知道應(yīng)先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過(guò)竣工驗(yàn)收。 4權(quán)屬來(lái)源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調(diào)撥、調(diào)換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)、沒(méi)有合法商品房預(yù)售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產(chǎn)權(quán)證，如將集資房以低于成本價(jià)的價(jià)格出售給有關(guān)人員; 4集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，不得辦理。
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繼受主體取得著作權(quán)的主要原因： 1、因繼承、遺贈(zèng)、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議而取得著作權(quán)。只能取得著作財(cái)產(chǎn)權(quán)。 2、因合同而取得著作權(quán)。 3、著作權(quán)的特殊主體即國(guó)家。
買(mǎi)賣(mài)合同違約對(duì)于合同雙方的要求是： 1、合同主體資格的審核； 2、當(dāng)事人姓名住址，主體是法人組織的應(yīng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)為準(zhǔn)，主體是自然人的，以居民身份證上的名字為準(zhǔn)； 3、產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，也可以協(xié)商確定。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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買(mǎi)賣(mài)合同糾紛產(chǎn)生的原因有哪些買(mǎi)賣(mài)合同糾紛產(chǎn)生的原因有：條款未約定或約定不明的商品質(zhì)量。對(duì)于交易的對(duì)象在合同中，一般應(yīng)該有明確的約定的是合同的標(biāo)的物的質(zhì)量，包括標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；違反誠(chéng)信原則，誠(chéng)實(shí)信用原則是合同法的基本原則之一，產(chǎn)生糾紛是在合同中遭遇了一方不講誠(chéng)信；沒(méi)
2022.04.17 1,391 -
買(mǎi)賣(mài)合同中主要條款有哪些？買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款有： （1）標(biāo)的； （2）數(shù)量和質(zhì)量； （3）價(jià)款或者酬金； （4）履行的期限、地點(diǎn)和方式； （5）違約責(zé)任； （6）根據(jù)法律規(guī)定必須具備的條款； （7）按合同性質(zhì)必須具備的條款； （8）當(dāng)事人雙方要求必須規(guī)定的條款。
2021.01.14 134 -
合同變更原因主要有哪些合同變更的原因如下： 1.因不可抗力使合同不能履行而變更。 2.因情勢(shì)變化致使合同履行顯失公平而變更。 3.因當(dāng)事人違約而變更合同。 4.因訂立時(shí)意思表示不真實(shí)而變更。 5雙方協(xié)商一致后變更合同。
2021.02.25 209
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繼受主體取得著作權(quán)的主要原因有哪些？
繼受主體的著作權(quán)取得主要原因：因繼承、遺贈(zèng)、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議而取得著作權(quán)。只能取得著作財(cái)產(chǎn)權(quán)。因合同而取得著作權(quán)。依委托合同取得著作權(quán)。“受委托創(chuàng)作的作品，其著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人約定”。著作權(quán)的轉(zhuǎn)
2022-05-15 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的原因主要有哪些
您好，非常樂(lè)意為您解答相關(guān)問(wèn)題。合同無(wú)效的原因主要有以下七種：（一）房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。（二）未辦理登記過(guò)戶手續(xù)，合同無(wú)效。（三）產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣(mài)房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)
2022-02-11 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效原因有哪些
買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的主要后果如下： 1、買(mǎi)受人取得的物品應(yīng)當(dāng)返還，不能返還或者不必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償； 2、出賣(mài)人取得的價(jià)款應(yīng)退還； 當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償； 四、各方有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)
2021-12-16 15,340 -
合同中買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容有哪些
買(mǎi)賣(mài)合同一般具備以下內(nèi)容： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、住所等基本信息； 2、標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款； 3、履行期限、履行地點(diǎn)和方式； 4、包裝方式； 5、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法； 6、結(jié)算方式； 7、違約責(zé)
2022-06-03 15,340
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合同變更原因有哪些在我國(guó)合同變更的原因，就包括了雙方協(xié)議變更以及法律賦予其中一方或者雙方，單方面變更合同的權(quán)利。協(xié)議變更就是指，因?yàn)楹贤p方當(dāng)事人的自愿而變更合同的情況。當(dāng)事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下，隨時(shí)變更合同的內(nèi)容或者形式。只需要雙方達(dá)成一致的合意
1,463 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,551 2022.04.17 -
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買(mǎi)房合同主要看哪些條款由于購(gòu)房者的專(zhuān)業(yè)知識(shí)有限，因此很容易被開(kāi)發(fā)商欺騙，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候使自己陷入陷阱。一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下四個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋以及樓盤(pán)的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設(shè)備設(shè)施的情況；第二是關(guān)于房屋的價(jià)
1,449 2022.04.17
