簽訂房屋租賃合同的時候需要注意什么？
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簽訂房屋租賃合同需要注意： 1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。 3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。
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房屋租賃合同應(yīng)該要注意： 1、押金，押金是必須有的，有些業(yè)主礙于情面不留押金，事后有什么損壞又難以維護(hù)利益。 2、違約責(zé)任，如果違約就要按照事先約定的進(jìn)行，這不僅是對業(yè)主的保障，也是對租客權(quán)益的保障。 3、租賃期限，期限要約定好，如果出現(xiàn)到期的情況要按照合同進(jìn)行，防止出現(xiàn)住著房子還不交錢的情況等等。
簽訂租賃房屋合同時應(yīng)當(dāng)注意以下內(nèi)容：1、出租人是否具有對該房屋進(jìn)行出租的合法權(quán)利；2、租金的標(biāo)準(zhǔn)；3、押金的退還條件；4、房屋的維修由誰負(fù)責(zé)；5、物業(yè)管理費(fèi)由哪一方承擔(dān)；6、該租賃合同是否進(jìn)行登記備案等。除此之外，租賃合同應(yīng)當(dāng)完全具備法定條款，方可生效。
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簽訂租賃房屋合同需注意什么依照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，簽訂租賃房屋合同時，需要注意的內(nèi)容如下：1、出租人是否具有對該房屋進(jìn)行出租的合法權(quán)利；2、租金的標(biāo)準(zhǔn)；3、押金的退還條件；4、房屋的維修由誰負(fù)責(zé)；5、物業(yè)管理費(fèi)由哪一方承擔(dān)；6、該租賃合同是否進(jìn)行登記備
2022.04.16 944 -
簽訂租賃房屋合同需注意什么需要注意出租人是否有權(quán)出租、租金的標(biāo)準(zhǔn)、押金怎樣退還、房屋的維修誰負(fù)責(zé)、物業(yè)管理費(fèi)誰承擔(dān)、租賃合同是否備案等。
2020.05.07 176 -
租賃房屋簽訂轉(zhuǎn)租合同需要注意什么承租人轉(zhuǎn)租租賃物給第三人，需要經(jīng)出租人同意。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。
2021.10.11 327
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簽訂房屋租賃合同的時候需要注意什么問題
需要注意以下幾點(diǎn)，房屋租賃合同是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用承租人定期向出租人支付約定的租金并于約定期限屆滿或終止租約時將房
2022-03-10 15,340 -
簽訂房屋租賃合同時需要注意什么
簽訂房屋租賃合同時的正規(guī)手續(xù)： （一）雙方簽訂租賃合同。 （二）房主查看房客身份證（可向公安局確認(rèn)身份證），并索取復(fù)印件做為合同附件。 （三）房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)），房主身份
2022-04-11 15,340 -
簽訂房屋租賃合同需要注意什么, 簽訂房屋租賃合同時應(yīng)注意哪些問題
1、查清房屋的產(chǎn)權(quán)人，以及房屋基本狀況。 承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)
2022-03-06 15,340 -
簽訂房屋租賃合同需要注意哪些細(xì)節(jié), 簽訂房屋租賃合同需要注意什么
簽訂房屋租賃合同需要注意的細(xì)節(jié)：1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，
2022-03-25 15,340
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒有經(jīng)過房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,828 2022.04.15 -
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簽買房合同時需要注意什么買房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書
1,828 2022.04.17 -
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簽合同時需要注意什么簽合同時需要注意的事項(xiàng)包括： 1、合同雙方的身份及年齡應(yīng)當(dāng)符合訂立合同的限制條件； 2、合同應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)雙方真實(shí)的意思表示； 3、合同形式及內(nèi)容合法； 4、合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確具體。 合同必須以書面形式簽訂；采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，
974 2022.11.21
