本人與中介簽訂了一份中介合同，賣方并沒(méi)與中介簽訂委托協(xié)議，請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一、無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字 1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件; 2.去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料; 3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。 二、有貸款房產(chǎn)證加名字 1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更; 2.辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。 3.其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。 三、沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字 這種情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai/">房屋買賣，需要交如下費(fèi)用。 1、每平方米2.5元交易費(fèi)。 2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬(wàn)分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
通過(guò)中介簽訂的合同是有效的，但是未經(jīng)當(dāng)事人授權(quán)，中介不能代表一方當(dāng)事人和對(duì)方簽訂合同。
沒(méi)有簽買賣合同，不用交中介費(fèi)。買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。
-
與房屋中介簽訂的合同1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過(guò)程中，要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)，那么最好先確定中介機(jī)構(gòu)，而選擇中介機(jī)構(gòu)需要謹(jǐn)慎，可以從中介的規(guī)模，中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否明確和中介的口碑等方面進(jìn)行參考。 2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權(quán)
2021.04.20 339 -
與中介簽訂的買賣合同有效么沒(méi)有。房屋買賣合同是由賣方和買方簽訂的，而房屋中介一般不屬于賣方或者買方，所以和房屋中介簽訂的買賣合同一般無(wú)效。在實(shí)際情況中，房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
2021.02.03 492 -
二手房中介與中介簽訂的合同是否有效？有的，通過(guò)中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同。買賣居間合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介居間方，房屋買賣合同的主體是賣方和買方，房屋買賣合同里約定買賣雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任。
2021.02.23 210
-
與中介簽訂的委托協(xié)議有效嗎
與中介簽訂的委托協(xié)議無(wú)效，你作為共有人，出售房屋需要經(jīng)過(guò)另一共有人的同意，因此你與中介私自簽訂的委托協(xié)議是無(wú)效的。合同無(wú)效，違約責(zé)任也就不存在了。 但你需要承擔(dān)因此產(chǎn)生的締約過(guò)失責(zé)任，不過(guò)締約過(guò)失責(zé)任
2022-01-21 15,340 -
買賣合同中賣方與中介公司已簽訂協(xié)議
1、如雙方自愿簽訂房屋買賣協(xié)議的，協(xié)議應(yīng)有效，而“你父親將房產(chǎn)證給了買家，催買家辦理房產(chǎn)過(guò)戶”也說(shuō)明合同是有效。故現(xiàn)在買家要求你父親過(guò)戶，你父親要求他按現(xiàn)在的房產(chǎn)補(bǔ)房產(chǎn)差價(jià)沒(méi)有法律依據(jù)，但如因現(xiàn)在過(guò)戶
2022-03-10 15,340 -
中介私自與賣方簽訂房屋買賣合同
1、房屋買賣合同，雙方簽字生效。雙方應(yīng)該誠(chéng)實(shí)守信的遵守和履行。任何一方違約，守約方都可以依合同約定，選擇解除合同、賠償損失，要求承擔(dān)違約責(zé)任。 2、結(jié)合本案，你們已經(jīng)聲明購(gòu)房的合同目的為結(jié)婚用房，因合
2022-01-28 15,340 -
買賣合同中賣方與中介中間人沒(méi)有簽訂協(xié)議的，賣方可以起訴賣方嗎？
您首先搜集證據(jù)，否則，難以維權(quán)。 中華人民共和國(guó)民事訴訟法 第六十三條證據(jù)有下列幾種： （一）書(shū)證； （二）物證； （三）視聽(tīng)資料； （四）證人證言； （六）鑒定結(jié)論； （七）勘驗(yàn)筆錄。 以上證據(jù)必
2022-03-28 15,340
-
00:58
被中介忽悠簽了合同怎么辦被中介忽悠簽了合同可以解除。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形的，可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期
2,587 2022.04.17 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,465 2022.04.17 -
01:27
能委托他人簽訂合同嗎在我國(guó)，合同的簽訂主體不一定是本人，本人可以通過(guò)代理制度，由法律選定代理人或者由自己選定代理人，由代理人進(jìn)行相應(yīng)合同的簽訂。代理制度是指，代理人以被代理人的名義，也就是上面所說(shuō)的本人，在法定或者指定的代理的權(quán)限內(nèi)，與其他第三人實(shí)施民事法律行
2,032 2022.04.17
