辦理房屋拆遷協(xié)議需要什么手續(xù)？
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簽訂房屋拆遷協(xié)議須具備的條件：一、住宅用房 (1)公有住宅使承租人應(yīng)持租賃合同、租賃證、戶口簿、身份證、私章; (2)自住、閑置、出租私有住宅所有人應(yīng)持房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證、戶口簿、身份證、私章;房改房所有人還須持房改房審批表; (3)租住私房的承租人應(yīng)持戶口簿、身份證、私章及1983年12月17日前租賃憑證;二、非住宅用房按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)租賃的直管公有非住宅承租人應(yīng)持租賃合同、工商營業(yè)執(zhí)照等證件;被拆遷人自用的非住宅用房所有人應(yīng)持房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證、工商營業(yè)執(zhí)照，改變房屋用途的，另提供改變房屋用途批準(zhǔn)文件;按租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)出租非住宅用房應(yīng)持房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證、經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案租賃合同、工商營業(yè)執(zhí)照，租賃雙方解除租賃關(guān)系協(xié)議，改變房屋用途的，另提供改變房屋用途批準(zhǔn)文件。辦理程序： 1、所有人(承租人)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu); 2、公有住宅承租人需購買房改房的，在拆遷協(xié)議簽訂前到江東區(qū)辦證中心建設(shè)(房管)窗口辦理房改房買賣手續(xù); 3、房屋所有人或使用人持上述有關(guān)證件，根據(jù)拆遷通告公布的簽訂拆遷協(xié)議日期，至拆遷現(xiàn)場辦公地點(diǎn)簽訂拆遷協(xié)議; 4、簽訂拆遷協(xié)議雙方當(dāng)事人對(duì)協(xié)議條款予以核對(duì); 5、雙方當(dāng)事人簽字、蓋章。 6、承辦部門：受建設(shè)單位委托的拆遷單位。 7、承諾時(shí)限：符合條件的當(dāng)場予以辦理。不符合辦理?xiàng)l件的應(yīng)當(dāng)說明原因。
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拆遷協(xié)議公證需要審查： (l)當(dāng)事人的基本情況和提交的證件。 (2)被拆遷物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)情況及現(xiàn)狀。 (3)當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)。 (4)協(xié)議條款是否完善、明確，協(xié)議內(nèi)容是否真實(shí)、合法。 (5)房屋拆遷協(xié)議是否已報(bào)拆遷主管部門備案。 (6)被拆遷物的原產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人變更，未辦理產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)依法先辦理過戶手續(xù)，再辦理公證。
房屋拆遷市、縣級(jí)人民政府需要辦理的是公布房屋征收征求意見情況和修改情況、進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、舉辦常務(wù)會(huì)議討論、以及確保征收補(bǔ)償款項(xiàng)到位等程序，以及獲得有關(guān)上級(jí)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》十一條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。 第十二條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。
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房屋強(qiáng)制拆遷需要什么手續(xù)強(qiáng)拆要經(jīng)過城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除后，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取強(qiáng)制拆除措施。
2020.05.16 263 -
房屋拆遷需要辦理的手續(xù)有哪些(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。 (2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。 (3)房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估[發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知(5日)。 (4)根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價(jià)格。 (5)房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。
2020.12.25 256 -
拆遷房屋都需要簽什么協(xié)議拆遷的時(shí)候需要簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。其中的協(xié)議內(nèi)容主要有拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，補(bǔ)償?shù)慕痤~以及啥時(shí)候支付的期限。另外協(xié)議中還包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位置以及面積，還有一些拆遷費(fèi)以及臨時(shí)安置費(fèi)，停業(yè)損失費(fèi)，和拆遷搬家的期限，以及拆遷時(shí)過渡的方式以及過渡期限
2022.04.12 981
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房屋拆遷需要什么手續(xù)
所有權(quán)人或者使用權(quán)人對(duì)合法建筑物(不含村民住宅)進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建或者外立面裝飾和裝修改造的，應(yīng)當(dāng)持土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)，并依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者
2022-03-16 15,340 -
房屋拆遷許可證辦理需要什么手續(xù)
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人在申領(lǐng)房屋拆遷許可時(shí)，應(yīng)向拆遷管理部門提交以下資料：建設(shè)項(xiàng)目(計(jì)劃)批準(zhǔn)
2022-04-16 15,340 -
辦理房屋拆遷許可證需要什么手續(xù)
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人在申領(lǐng)房屋拆遷許可時(shí)，應(yīng)向拆遷管理部門提交以下資料：建設(shè)項(xiàng)目(計(jì)劃)批準(zhǔn)
2022-03-21 15,340 -
拆遷房屋過戶需要辦什么手續(xù)？
將要拆遷的房產(chǎn)不可以辦理過戶，因?yàn)橐乐箰阂獾玫讲疬w賠償。 房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序 （1）雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報(bào)成
2022-04-15 15,340
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一
3,709 2022.04.15 -
01:04
離婚辦理房屋過戶需要什么手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同： 1、如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。辦理好
1,292 2022.04.17
