共有產(chǎn)權(quán)如何執(zhí)行
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現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)；對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當準許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。
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針對共有財產(chǎn)，人民法院也可以進行執(zhí)行措施，只是需要采取相應(yīng)的執(zhí)行通知程序。具體來說，根據(jù)最新修正的《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》，要執(zhí)行共有的財產(chǎn)，首先要通知相關(guān)的共有人。其次，需要確認雙方共有的具體份額，防止侵犯共有人的合法權(quán)益。換句話說，如果能夠確認財產(chǎn)份額的話，同時，分割不會減損共有財產(chǎn)的價值，執(zhí)行法院就可以先行分割。但是，如果不能采取實物分割的方式，或者分割會減損共有財產(chǎn)價值的話，就應(yīng)當采取變價、再執(zhí)行價款的方式，來執(zhí)行共有財產(chǎn)。執(zhí)行法院需要以書面方式，告知共有財產(chǎn)的相應(yīng)共有人。
對于當事人與他人共同共有的房產(chǎn)，可以由債權(quán)人依法申請人民法院進行強制執(zhí)行。如果作為債務(wù)人的房產(chǎn)共有人拒不履行生效法律文書中的義務(wù)，則債權(quán)人可申請法院強制執(zhí)行其合法所有的財產(chǎn)，但不得損害其他共有人的合法財產(chǎn)。
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