房屋拆遷補償可否與承租人解除合同
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《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。
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在拆遷過程中，房屋情況的不同會導(dǎo)致承租人可獲得的補償利益有所差異，主要分為以下幾種情況： 1、公房承租人： （1）已購公房。已購公房的承租人享有該房屋的所有權(quán)，是房屋征收的被征收人，享有法律規(guī)定的所以征收補償。 （2）未購公房。未購公房的承租人不享有該房屋的所有權(quán)，因此，其不屬于房屋征收的被征收人。其能獲得因征收房屋造成的搬遷的補償以及裝修裝飾補償。 2、私房承租人：如果承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補償；無裝修得不到該部分補償；還能獲得因征收房屋造成的搬遷的補償。 3、用于商用的房屋的承租人可以獲得的補償在正常經(jīng)營的承租人，在遇到房屋征收時，對于機器設(shè)備、物資等搬遷費用和停產(chǎn)停業(yè)損失補償應(yīng)給予承租人。另外，需要提醒大家的是，如果遇到征收時，租賃合同沒有到期，合同因遇到不可抗力而無法履行，合同自動解除，承租人多繳納的租賃費，出租人應(yīng)當(dāng)返還給承租人。
出租房屋遇拆遷承租人會有補償。租房拆遷應(yīng)對房屋所有權(quán)人給予補償，兼顧對房屋使用權(quán)人安置。承租人可以要求適當(dāng)?shù)难a償以及相應(yīng)的損失賠償，或者要求進行安置。
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出租房屋遇拆遷承租人是否會有補償出租房屋遇拆遷承租人會有補償。承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。
2020.02.25 169 -
租賃房屋拆遷承租人有補償嗎根據(jù)法律規(guī)定，承租人有權(quán)就相關(guān)損失獲得拆遷補償，拆遷單位與出租人簽訂拆遷補償協(xié)議時，也往往將承租人的補償款列入其中。 如果租賃關(guān)系存續(xù)，承租人就有權(quán)獲得該補償款；但是，如果出租人在與拆遷單位簽訂拆遷補償協(xié)議前，已與承租人終止合同并收回商鋪，
2020.01.21 199 -
房屋承租人可否依法解除租賃合同房屋租賃合同承租人有解除權(quán)。承租人與出租人協(xié)商一致，可以解除房屋租賃合同；出租人違約、租賃合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后，承租人可以行使解除權(quán)主動解除房屋租賃合同。
2021.03.25 186
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被拆遷人房屋的拆遷補償是否應(yīng)當(dāng)與原承租人解除合同有效
《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，
2022-04-19 15,340 -
被拆遷人對于租賃房屋的拆遷補償，是否應(yīng)當(dāng)與原承租人解除合同有效?
《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，
2022-04-16 15,340 -
被拆遷人對于租賃房屋的拆遷補償，是否應(yīng)當(dāng)與原承租人解除合同有效？
《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，
2022-03-25 15,340 -
被拆遷人對于租賃房屋的拆遷補償，是否應(yīng)當(dāng)與原承租人解除合同有效
《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，
2022-01-24 15,340
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00:52
租房拆遷有補償嗎租房拆遷有補償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補償?shù)?。因為政府的征收行為會影響承租人對于房屋的使用，拆除行為也會損毀室內(nèi)改、擴建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補償?shù)膬?nèi)容包括裝修補償費，搬家補助費，停產(chǎn)停業(yè)綜合補
3,457 2022.05.11 -
01:32
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補償費，可以要求退還土地租金，因為土地是租賃的，不是由其所有的，土地補償費應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補償。補償?shù)膬?nèi)容包
1,807 2021.04.25 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
676 2022.04.25
