在什么情況下房產(chǎn)過戶需要公證？
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在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，哪些情況需要公證根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”;2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證;3、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與合同公證書”;4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證。
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房產(chǎn)過戶需要辦理公證的情況是： 1.辦理繼承、贈(zèng)與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù); 2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑的; 3.涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為的。
房產(chǎn)過戶需要辦理公證的情況包括：繼承房產(chǎn)辦理過戶需要公證；贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過戶需要公證；作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶需要公證；涉外和港澳臺(tái)的房產(chǎn)辦理過戶需要公證。
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房產(chǎn)證在什么情況下不能辦理過戶1、被查封。被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)。 2、抵押房。未解除抵押的房產(chǎn)。 3、離婚。業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)。 4、偽造產(chǎn)權(quán)。賣房偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋。
2021.03.31 172 -
什么情況下需要進(jìn)行房產(chǎn)公證下列房產(chǎn)過戶需要辦理公證： 1.繼承房產(chǎn)辦理過戶。 2.贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過戶。 3.作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶。 4.涉外和港澳臺(tái)的過戶房產(chǎn)。 房產(chǎn)公證對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的培育和房產(chǎn)交易活動(dòng)的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。
2020.06.23 162 -
無房產(chǎn)證情況下怎么過戶無房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的，因?yàn)闊o房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的問題。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的。
2022.09.03 183
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什么情況下房產(chǎn)過戶需要公證
(一)繼承房產(chǎn)辦理過戶。通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。 (二)贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過戶。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書》，
2022-11-20 15,340 -
什么情況下房產(chǎn)過戶需要公證？
《公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)
2021-07-13 15,340 -
什么情況下房產(chǎn)證需要過戶
房產(chǎn)證過戶的條件是：房屋產(chǎn)權(quán)明確；房屋具有合法有效的房產(chǎn)證；房屋無抵押貸款或已注銷抵押登記；房屋過戶符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定；過戶雙方具有民事行為能力；過戶雙方意思表示真實(shí)一致。
2022-11-04 15,340 -
房產(chǎn)證在什么情況下不能過戶
這幾種情況下不能過戶： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)。 2、有抵押登記的房產(chǎn)。 3、房產(chǎn)證未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。 4、宅基地房或小產(chǎn)權(quán)房。 根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈(zèng)
2022-11-08 15,340
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01:17
什么情況下會(huì)查封房產(chǎn)以下情況會(huì)被查封房產(chǎn)：訴前保全的房屋；交易房屋是違章建筑；產(chǎn)權(quán)不明導(dǎo)致糾紛的房屋；交易房屋一房多賣；交易房屋存在高額抵押；產(chǎn)權(quán)人涉及債務(wù)糾紛較多；產(chǎn)權(quán)人涉及惡意轉(zhuǎn)移、變賣房產(chǎn)；交易過程中，產(chǎn)權(quán)人有違法行為的；執(zhí)行案件中，暫無履行能力或無其他
2,997 2022.04.15 -
00:55
買房過戶需要什么證件辦理房屋過戶所需的材料主要包括了以下幾個(gè)方面： 1、房屋的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書； 2、申請(qǐng)人的身份證明，例如身份證。戶口本。申請(qǐng)人為已婚的，那么需要提交雙方的結(jié)婚證，身份證； 3、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書； 4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，
888 2022.07.11 -
01:02
遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時(shí)，繼承房產(chǎn)需要申請(qǐng)過戶，具體程序如下： 1、繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)奖焕^承人的戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明； 2、受益人再到區(qū)或者市的公證處申請(qǐng)繼承公證，經(jīng)公證后，公證處會(huì)出
3,379 2022.04.15
