租房合同的租賃期什么時候解除租賃合同
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房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；(3)房屋承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的；(4)房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?如果承租人在上述情況下，不允許出租人提前解除租賃合同，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，請求法院調(diào)解或者判決，來保護自己的合法權(quán)益。
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下列情況承租人可以解除租賃合同：租賃物存在瑕疵不能實現(xiàn)合同目的的；租賃物危及承租人安全健康的；租賃物權(quán)屬有爭議的；租賃物違法違規(guī)的；租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封限制權(quán)利的。
租賃合同分為不定期租賃合同和定期租賃合同。不定期租賃合同雙方能夠隨時通知對方解除租賃合同，當解除通知到達對方時，立即解除合同。定期租賃合同的解除通知在到達對方后，還需要對方同意才能解除。但有以下情況之一的，定期租賃合同也可以在解除通知到達對方時解除合同： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
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房屋出租人什么時候可以解除租賃合同出租人可以解除合同的情況有：承租人未按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋造成房屋損失的；承租人擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或擴建的；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；承租人未支付租金或遲延支付租金的；不定期租賃的；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。
2021.03.02 118 -
租賃合同解除有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的 (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù) (三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 (四)當事人一方遲
2021.02.18 215 -
不定期房租租賃合同解除的期限不定期租賃合同一方可以在合理期限內(nèi)通知對方解除租賃合同，一般這個合理期限是一個月，具體根據(jù)租賃房屋使用的目的不同，可以適當延長這個合理期限。
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2022-05-19 15,340 -
房東解除租賃合同怎樣解除房屋租賃合同
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怎么解除租賃合同房屋租賃合同如何解除
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵
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租賃合同的租賃合同解除是什么意思
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關(guān)系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
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1,621 2022.05.13
