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租賃房屋什么時候可以解除租賃合同

2023-03-12 09:04

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2023-03-12回復

房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:(1)房屋租賃協議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋;(2)協議未到期,出租人家庭人口增多,住房困難,可與承租人協商收回租賃房屋;(3)房屋承租人確實另有住房,承租房屋長期閑置,不能物盡其用的;(4)房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞,改變房屋用途、拒絕修復或者賠償的。 如果承租人在上述情況下,不允許出租人提前解除租賃合同,出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院,請求法院調解或者判決,來保護自己的合法權益。

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廣東律參律師事務所

出租人可以解除合同的情況有:承租人未按照租賃房屋的性質使用租賃房屋造成房屋損失的;承租人擅自變動建筑主體和承重結構或擴建的;承租人未經出租人同意轉租的;承租人未支付租金或遲延支付租金的;不定期租賃的;出現不可抗力導致合同目的無法實現的。

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