有效的保護(hù)物業(yè)服務(wù)問題
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業(yè)主在維權(quán)時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級(jí)服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約定條款評(píng)判物業(yè)企業(yè)的服務(wù)是否到位。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關(guān)系，業(yè)主評(píng)判物業(yè)企業(yè)的日常服務(wù)是否到位一定要依據(jù)合同，假如說合同約定物業(yè)企業(yè)每天清掃1次公共樓道，保潔人員按照約定做好了，就應(yīng)當(dāng)說物業(yè)企業(yè)該項(xiàng)服務(wù)到位，兩次清掃之間的公共衛(wèi)生需要業(yè)主自覺進(jìn)行維護(hù)。 3、要明確維權(quán)責(zé)任人。明晰責(zé)任是業(yè)主維權(quán)的前提，業(yè)主在維權(quán)前一定要知道維權(quán)的對(duì)象。有的常因開發(fā)商遺留問題、未辦理產(chǎn)權(quán)證、個(gè)人財(cái)產(chǎn)受損等原因與物業(yè)企業(yè)發(fā)生沖突，這些都不是物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，不屬于物業(yè)企業(yè)的職責(zé)范圍。四是要理性維權(quán)。 總之，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間發(fā)生的矛盾糾紛要盡量通過雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)調(diào)不了的可以到小區(qū)所在地的區(qū)縣物業(yè)辦申請(qǐng)調(diào)解，還可以依法向法院提起訴訟。
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物業(yè)服務(wù)合同糾紛的訴訟時(shí)效為三年。根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。
物業(yè)服務(wù)合同糾紛訴訟時(shí)效的規(guī)定為發(fā)生合同糾紛之后，當(dāng)事人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。
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消費(fèi)者接受服務(wù)有哪些保護(hù)問題?消費(fèi)者在明知存在瑕疵的情況下，仍然接受該服務(wù)，這是消費(fèi)者的自愿行為。經(jīng)營者只要明示了服務(wù)存在何種瑕疵； 沒有欺騙消費(fèi)者的行為，并且消費(fèi)者是自愿接受服務(wù)的，那么，經(jīng)營者就不必承擔(dān)法律責(zé)任。消費(fèi)者將很難得到法律的保護(hù)。
2020.10.19 159 -
物業(yè)服務(wù)合同管轄問題如何確定確定物業(yè)管理合同糾紛案件的管轄問題，是正確審理此類案件的前提。物業(yè)管理糾紛的管轄問題，應(yīng)以物業(yè)管理糾紛的具體類型來確定。因物業(yè)管理引起的民事訴訟案件，目前當(dāng)事人一般都在物業(yè)所在地的法院起訴，并把物業(yè)所在地作為業(yè)主或使用人的住所地，而有些受訴
2021.02.14 158 -
技術(shù)服務(wù)合同有效期問題技術(shù)服務(wù)合同要約定有效期，期限一般由當(dāng)事人協(xié)商確定。技術(shù)服務(wù)合同是當(dāng)事人一方以技術(shù)知識(shí)為對(duì)方解決特定技術(shù)問題所訂立的合同，不包括承攬合同和建設(shè)工程合同。
2021.09.01 98
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如何有效保護(hù)物業(yè)服務(wù)
業(yè)主在維權(quán)時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級(jí)服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)服務(wù)費(fèi)的訴訟時(shí)效問題
訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的訴訟時(shí)效及民事訴訟時(shí)效為三年。 《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)
2023-02-25 15,340 -
前期物業(yè)服務(wù)問題
下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的；(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方
2022-11-02 15,340 -
物業(yè)費(fèi)與服務(wù)費(fèi)的訴訟時(shí)效問題
物業(yè)費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效是三年，屬于普通的債權(quán)債務(wù)糾紛。按照規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起
2022-11-15 15,340
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00:53
有債務(wù)問題怎么起訴離婚有債務(wù)問題需要起訴離婚的，如果是夫妻一方個(gè)人債務(wù)的，原則上離婚后仍為一方個(gè)人債務(wù)；如果是夫妻共同債務(wù)的，夫妻雙方可以就債務(wù)問題如何承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的，一方在向法院起訴時(shí)，可以要求法院對(duì)債權(quán)債務(wù)問題一并作出判決。 起訴需要向法院提交
703 2022.05.27 -
00:48
離婚協(xié)議有債務(wù)問題怎么辦離婚協(xié)議是指的男女雙方自愿離婚，并且雙方對(duì)于離婚涉及到的各個(gè)方面的事項(xiàng)也能達(dá)成一致的意見所簽訂的協(xié)議。離婚協(xié)議主要包括了4個(gè)方面的內(nèi)容，其中債務(wù)的處理是一部分。離婚協(xié)議之中有債務(wù)問題，那么男女雙方可以協(xié)商，并在離婚協(xié)議中列明債務(wù)的明細(xì)以及債
541 2022.04.17 -
01:19
服務(wù)期和競業(yè)限制的區(qū)別服務(wù)期和競業(yè)限制的區(qū)別如下：1、兩者含義不同。競業(yè)限制是指用人單位與高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員，和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員之間，可以約定競業(yè)限制條款；服務(wù)期約定是指用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，與該勞動(dòng)者訂立的約定
3,053 2022.05.11
