買(mǎi)房首付交了購(gòu)房合同下來(lái)不簽合同怎么辦？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定了退房條件的，購(gòu)房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購(gòu)房者可以退房： (1)開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋的，購(gòu)房者可以按照第26條規(guī)定解除購(gòu)房合同退房; (2)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證，購(gòu)房者可以退房; (3)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，包括開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)和開(kāi)發(fā)商存在欺詐情形，購(gòu)房者可以退房： (4)開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購(gòu)房者居住的，購(gòu)房者可以依法選擇退房; (5)因無(wú)法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購(gòu)房者可以退房; (6)開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過(guò)3%，購(gòu)房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機(jī)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者可以選擇退房; (10)開(kāi)發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣(mài)給第三人，購(gòu)房者可以選擇退房。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
只可以表示雙方當(dāng)事人沒(méi)有簽訂書(shū)面形式的合同，并不代表雙方之間不能享受權(quán)利，不用承擔(dān)義務(wù)。合同一般有書(shū)面形式和口頭形式，盡管沒(méi)有簽合同，但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的義務(wù)。合同成立，口頭達(dá)成一致的合同內(nèi)容一樣可以約束雙方。只要一方有違約行為，就要承擔(dān)違約責(zé)任。
在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開(kāi)發(fā)商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù);如果期限屆滿開(kāi)發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開(kāi)放商雙倍返還定金，并返還首付款;也可以起訴至法院要求開(kāi)發(fā)商簽訂合同。 如果未約定簽訂合同的期限，隨時(shí)可以主張對(duì)方簽訂合同(書(shū)面主張)，但需給開(kāi)發(fā)商必要的準(zhǔn)備時(shí)間，期限屆滿后開(kāi)發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金，并返還首付款;也可以起訴至法院要求開(kāi)發(fā)商與您簽訂合同。
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簽了購(gòu)房合同不退首付怎么辦沒(méi)簽購(gòu)房合同首付是可以退的，但中間可能會(huì)產(chǎn)生違約金，主要看買(mǎi)賣(mài)雙方是如何約定的。若是在支付首付款前，雙方就約定好了各自的違約責(zé)任，其中還包含了違約金，那么買(mǎi)方就必須支付賣(mài)方一定的違約金。 如果合同約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金；如果
2021.04.15 285 -
買(mǎi)房交了首付沒(méi)簽合同怎么辦買(mǎi)房交定金是可以退的，但要看情況。這取決于雙方在支付定金時(shí)達(dá)成的協(xié)議。如果沒(méi)有明確說(shuō)明，一般可以退款。你也可以和雙方協(xié)商。押金應(yīng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。定金，是指當(dāng)事人約定
2022.04.13 1,035 -
買(mǎi)房首付交了沒(méi)簽合同怎么辦買(mǎi)房首付交了沒(méi)簽合同可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心詢(xún)問(wèn)一下買(mǎi)期房是否要簽商品房預(yù)售合同。若需要簽的話當(dāng)事人可以問(wèn)一下此小區(qū)商品房是否備案，還未網(wǎng)簽的原因是什么；或者去找開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商解釋一下為什么沒(méi)有簽合同，可要求看一下預(yù)售許可證。當(dāng)事人一方不履
2022.04.13 903
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買(mǎi)房交了首付, 簽了合同, 房貸批不下來(lái), 房子的首付款人跑了怎么辦
簽了購(gòu)房合同貸款沒(méi)批的解決方法是：1、如果是你的貸款下不來(lái)的話，購(gòu)房合同算是你違約，扣除違約金，應(yīng)該是退你剩余的購(gòu)房款。但是也是要看你所購(gòu)買(mǎi)房子的開(kāi)發(fā)商怎么樣，有些可以考慮讓您撤銷(xiāo)合同更名。還有就是只
2022-02-10 15,340 -
買(mǎi)房子交了首付簽了合同后又不想買(mǎi)了, 要簽購(gòu)房合同了, 該怎么辦呢
首先，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定了退房條件的，購(gòu)房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購(gòu)房者可以退房：(1)開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋的，購(gòu)房者可以按照第26條規(guī)定解除
2022-01-27 15,340 -
買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同沒(méi)有錢(qián)付首付怎么辦
買(mǎi)房交了首付確不能簽到購(gòu)房合同的情況非常常見(jiàn)，通常是由于開(kāi)發(fā)商的預(yù)售手續(xù)等證明還沒(méi)有辦下來(lái)，合同簽不了。如果遇到類(lèi)似的情況，建議可以先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以要求退款。沒(méi)簽購(gòu)房合同，則不算是首付款，
2022-04-17 15,340 -
簽了購(gòu)房合同交了首付款后不想買(mǎi)了
這種情況不好一句話確定，如果就您所說(shuō)的雙方協(xié)商退還放款的事情有證據(jù)、證人證明，則說(shuō)明你們已經(jīng)就解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成一致，這種情況下，你全額退給對(duì)方就可以了，對(duì)方也不能再行主張繼續(xù)履行先前的合同；但如果
2022-05-04 15,340
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先交首付在簽購(gòu)房合同合法嗎先交首付，再簽訂購(gòu)房合同，合同也能夠成立生效。具體來(lái)說(shuō)，由于涉及的標(biāo)的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面的形式來(lái)進(jìn)行訂立。但是，我國(guó)民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，
3,181 2022.05.11 -
01:00
交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò)，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的，那么購(gòu)房者是需
5,959 2022.04.17 -
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交首付款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購(gòu)房合同。一般而言，首付款是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同之后，根據(jù)購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購(gòu)房過(guò)程中，通常在簽訂購(gòu)房合同
6,717 2022.04.15
