請(qǐng)問(wèn)房子是集資建筑，地是規(guī)劃用地，是按規(guī)劃建的，有集體土地證，這協(xié)議書該怎么寫？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。五十年初期，我國(guó)完成土地改革后，人民政府曾在農(nóng)村給分得土地的農(nóng)民頒發(fā)過(guò)土地所有權(quán)證；在城市郊區(qū)給分到國(guó)有土地的農(nóng)民頒發(fā)過(guò)土地使用證。后經(jīng)農(nóng)業(yè)社會(huì)主義改造，農(nóng)民的私有土地變?yōu)榧w的公有土地，城市郊區(qū)農(nóng)民使用的國(guó)有土地也由集體統(tǒng)一使用。土地證失去意義和作用。為加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，1986年頒布，1987年1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，集體所有的土地和全民所有制單位及個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)。現(xiàn)土地證主要有三種，即國(guó)有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的，均經(jīng)按照法定程序辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，更換證書。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
租用農(nóng)村集體土地建房是違章建筑。除了在基本農(nóng)田以外的土地上新建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的建筑物和構(gòu)筑物以外，在租用土地上建房是違法的。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，土地在城市的屬于國(guó)家所有，在農(nóng)村的屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有，在租賃的土地上建的房子，如果沒(méi)有以正式的審批手續(xù)，那其占用的土地的所有權(quán)并沒(méi)有轉(zhuǎn)移。
現(xiàn)在的土地都是國(guó)家的,新的土地使用權(quán)是70年不動(dòng),但是你只有對(duì)土地的使用權(quán)和支配權(quán),沒(méi)有權(quán),所以不論你在上面想建什么建筑,都必須要到當(dāng)?shù)亟ü懿块T提出申請(qǐng),待批準(zhǔn)了才能建,因此,私自建房不屬違法行為,但屬于違章建筑,因?yàn)椴唤?jīng)過(guò)國(guó)家建筑管理部門批準(zhǔn),就屬于私自建筑,違章建筑,不會(huì)被國(guó)家承認(rèn)的。
-
集體土地建設(shè)用地使用證是房產(chǎn)證嗎集體土地建設(shè)用地使用證是土地使用證，而不是房產(chǎn)證，土地使用證是土地使用的證明，而房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明。土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別 1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書； 2、房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實(shí)施
2020.05.06 1,621 -
集體建設(shè)用地有土地證嗎集體建設(shè)用地有土地證。建設(shè)用地沒(méi)有土地證不可以建設(shè)。建造房屋的，需要有土地使用權(quán)證，和政府或者國(guó)土管理部門批準(zhǔn)建設(shè)房屋的文件。房屋沒(méi)有建成，不可能有房產(chǎn)證。需要等房屋建設(shè)完成后，再憑土地使用證和建設(shè)批準(zhǔn)文件辦理房產(chǎn)證。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，
2021.12.13 1,329 -
有集體土地建設(shè)用地使用證可建房嗎在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
2020.03.24 628
-
集體用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的規(guī)劃
使用集體土地進(jìn)行建設(shè)，有下列情形之一的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和規(guī)劃要求向建設(shè)單位或者個(gè)人出具集體用地規(guī)劃意見(jiàn)：(一)涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為集體建設(shè)用地的;(二)現(xiàn)狀集體建設(shè)用地改變規(guī)劃
2022-01-30 15,340 -
有集體土地使用證, 但是沒(méi)有建設(shè)規(guī)劃許可證, 會(huì)被認(rèn)定為違章建筑嗎
首先，您雖然有集體土地建設(shè)使用證，但是沒(méi)有建設(shè)規(guī)劃許可證或者建房許可證，都會(huì)被認(rèn)定為違章建筑的。 其次，違章建筑主要包括如下情形：違章建筑主要包括： ⑴未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可
2022-01-21 15,340 -
建筑用地規(guī)劃許可證和土地使用證的區(qū)別是什么？
1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用．劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。（沒(méi)有這個(gè)證明書的用地公司是非法
2021-10-27 15,340 -
集體土地建設(shè)用地怎么申請(qǐng)？
農(nóng)村集體建設(shè)用地必須符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《甘肅省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》、華池縣土地利用總體規(guī)劃和年度土地利用計(jì)劃，并按照下列程序申請(qǐng)建設(shè)用地： ⑴、申請(qǐng) 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法
2021-05-21 15,340
-
01:01
城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍什么意思城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，賦以一定用途和功能的土地的統(tǒng)稱，是用于城市建設(shè)和滿足城市機(jī)能運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的土地。城市建設(shè)用地是指城市用地分類中的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政公共設(shè)施用地、綠地和特殊用
6,595 2022.04.17 -
01:07
什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)?guó)有的土地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用人使用的一種行為。通過(guò)劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,377 2022.04.17 -
02:03
農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,378 2022.04.15
