房產(chǎn)證多久可以給開(kāi)發(fā)商
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首先，開(kāi)發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開(kāi)工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房管局交易部門(mén)立契過(guò)戶。 第四，憑借買(mǎi)賣(mài)契約，房管局房政部門(mén)審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個(gè)過(guò)程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來(lái)，開(kāi)發(fā)商起主要作用，不是開(kāi)發(fā)商一家就能獨(dú)立完成的。 因此，有些購(gòu)房者在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因由可能是開(kāi)發(fā)商本身存在的諸如：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期資料不全、未能通過(guò)有關(guān)部門(mén)綜合驗(yàn)收、未能委托辦理實(shí)地測(cè)繪手續(xù)。對(duì)于非因開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌挠馄谵k證，如房管局有關(guān)測(cè)繪級(jí)行政部門(mén)因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時(shí)間。
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開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以退房。購(gòu)房者可以到房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴，或者向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。開(kāi)發(fā)商仍拒絕辦理的，購(gòu)房者有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
開(kāi)發(fā)商退房款一般需要十五日。買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商提出退房、發(fā)出退房通知，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)退還買(mǎi)房人房款并與貸款銀行解除或者終止合同；雙方簽訂的合同中有對(duì)于退房款時(shí)間有明確約定的，從其約定。
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開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以退房嗎?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證的，購(gòu)房者可以退房。購(gòu)房者可以到房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴，或者向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。開(kāi)發(fā)商仍拒絕辦理的，購(gòu)房者有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
2020.09.28 289 -
開(kāi)發(fā)商應(yīng)多久辦好房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的登記期限內(nèi)辦好房產(chǎn)證。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.08.09 174 -
開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證訴訟時(shí)效是多久開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算，自權(quán)利受到損害之日超過(guò)二十年的人民法院不予保護(hù)，特殊情況可以申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)。
2021.03.04 268
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開(kāi)發(fā)商多久能給辦理房產(chǎn)證
開(kāi)發(fā)商應(yīng)在下列期限內(nèi)：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂
2022-09-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以嗎
根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋所有權(quán)登記材料，導(dǎo)致購(gòu)房者未
2021-11-17 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以退房嗎
購(gòu)房者可以申請(qǐng)退房，并請(qǐng)求賠償相應(yīng)損失。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件,辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)
2022-08-25 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以退房嗎？
開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的情況下購(gòu)房者可以申請(qǐng)退房，并請(qǐng)求賠償相應(yīng)損失。 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)
2023-03-11 15,340
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01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷(xiāo)售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過(guò)戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤(pán)的建設(shè)可
4,330 2022.04.17 -
00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開(kāi)發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購(gòu)房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購(gòu)房者就可以主張解除合同退房退款。這個(gè)時(shí)候買(mǎi)賣(mài)雙方可以共同向房管局申請(qǐng)撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。如果購(gòu)房者是由于個(gè)人的原因單方面想
804 2022.05.18 -
01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11
