簽購買回遷房合同時應注意哪些問題
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簽回遷房購買合同應注意什么， (一)明確原地址和現(xiàn)地址。這兩點在《回遷協(xié)議》上有，必須同時在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上體現(xiàn)。一般而言，回遷后的地址會非常明確，但原地址有可能模糊，比如《回遷協(xié)議》中的原地址與真實原地址表述不一致，那么兩個地址都寫在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中。 (二)明確住宅面積。如果已經(jīng)是現(xiàn)房，面積基本不會有什么問題;如果房子還沒有蓋好，開發(fā)商一般會給一個大約面積，這個面積不會有太大的浮動，可以合同上寫明具體面積，基本上?？梢悦獬院竺娣e上帶來的麻煩。 (三)使用“定”還是“訂”?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_dj/">定金”和“訂金”是不同的，法律上對“定金”有著嚴格而明確的定義，而對“訂金”的規(guī)定非常模糊。如果用“訂金”的話，就沒有什么約束力，更準確的說法就是現(xiàn)在開發(fā)商常用的“誠意金”的概念，雙方有一人中斷交易，則訂金還要歸還買方。其實把訂金看成預付款的一部分，同樣條件下有優(yōu)先購買權而已。 (四)明確房屋的總價款以及支付方式; (五)明確違約責任以及承擔責任的具體期限，以防一方出現(xiàn)違約行為，導致另一方利益受損; (六)相關費用及票據(jù)的轉(zhuǎn)交和澄清，如原房主補交房屋面積誤差的發(fā)票等，需要轉(zhuǎn)交給購房者。
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買房簽購房合同需要注意的問題包括： 1、注意審查房屋質(zhì)量，應當符合合同約定的標準； 2、出賣人應當依法享有房屋的所有權，具有相應的民事行為能力； 3、明確合同條款，包括買賣雙方基本情況，房屋基本情況，買賣雙方權利與義務，違約條款等。
簽買房合同時應注意下列問題：合同的當事人是否是完全民事行為能力人；買賣房屋的意思表示是否真實；出賣人是否取得了商品房的預售許可證明；以及合同的相關條款是否完備、合法等。
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購買回遷房要注意哪些問題首先，要留心該回遷房是否已經(jīng)獲得房產(chǎn)證，因為未獲得房產(chǎn)證的房屋交易，是不受法律保護的。其次，交易所產(chǎn)生的相關稅費該由誰承擔也要明確，回遷房的買賣涉及兩次稅費的繳納：一次是原房主取得房屋所有權證書是需要繳納的稅費，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅
2020.01.13 204 -
簽訂購房合同時應注意哪些問題？簽訂購房合同時應注意以下問題： 1、簽訂合同時，最好一步到位直接簽訂購房合同，不交定金，不簽訂房屋認購書； 2、盡量將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫入購房補充協(xié)議； 3、簽訂合同時，還按照法律規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議； 4、約定合同中的違約責任和
2022.04.14 326 -
簽訂購房合同時應注意哪些問題？簽訂購房合同時要小心的問題： 1、要查驗開發(fā)商資質(zhì)； 2、仔細核對房屋詳情； 3、注意是否有空白條款； 4、注意違約事項以及爭議解決方式的約定。
2021.04.20 183
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購買回遷房合同應注意哪些問題
簽回遷房購買合同應注意什么， (一)明確原地址和現(xiàn)地址。這兩點在《回遷協(xié)議》上有，必須同時在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上體現(xiàn)。一般而言，回遷后的地址會非常明確，但原地址有可能模糊，比如《回遷協(xié)議》中的原地址與真實原地址
2022-04-13 15,340 -
簽訂回遷房買賣合同時，應注意哪些問題
第一、一房多賣。回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續(xù)，才能
2021-06-04 15,340 -
購買回遷房應注意哪些問題
（一）一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間，簽訂回遷房買賣協(xié)議時，要確定具體的交房時間，若在簽訂合同時就是現(xiàn)房，則可以約定繳納首付之日即為交房時間。 （二）嚴防一房多賣的發(fā)生 （三）要求賣方的配偶簽名，回遷
2022-06-17 15,340 -
購買回遷房應該注意哪些問題，購買回遷房有哪些注意事
回遷房一般是經(jīng)濟適用房的性質(zhì),不超過5年的買方要具備購買經(jīng)濟適用房的的資格。如果此房未超過5年,但你有購買經(jīng)濟適用房資格或此房已超過5年可自由上市,你就有購買資格,賣方反悔要承擔違約責任。回遷房在辦理
2022-04-25 15,340
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買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預售證許可證；明確相關費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑
2,185 2022.05.11
