開(kāi)發(fā)商違約拒絕退房有哪些后果
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
開(kāi)發(fā)商違約拒絕退房該怎么辦， (一)如果賣方已經(jīng)違約但又拒絕退房的，購(gòu)房者可以先與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商。在目前房?jī)r(jià)上揚(yáng)的情況下，如果退房?jī)H是退還原先的購(gòu)房款，反而往往會(huì)使購(gòu)房者遭受損失。因此，從經(jīng)濟(jì)收益的角度來(lái)說(shuō)，退房可能不是很明智的選擇。購(gòu)房者可以通過(guò)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商通過(guò)其他方式，比如支付違約金等方式，彌補(bǔ)違約行為造成的損害。 (二)如果協(xié)商不成，購(gòu)房者可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時(shí)主張賣方承擔(dān)違約或者賠償責(zé)任，同時(shí)支付自身因退房受到的損失如誤工費(fèi)、車費(fèi)等。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
關(guān)于開(kāi)發(fā)生違約不交房的法律后果問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商的行為屬于違約行為，依據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果合同可以繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果合同無(wú)法履行，可以要求解除合同，并且要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。
買的期房已經(jīng)修完開(kāi)發(fā)商和承建商有矛盾不能交房，不可以強(qiáng)行入住的。應(yīng)該尋求法律程序解決。購(gòu)房者在遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的情況是，要仔細(xì)查看購(gòu)房時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房購(gòu)買合同，重點(diǎn)關(guān)注合同中有沒(méi)有延期交房的相關(guān)條款。如過(guò)簽訂的合同中有延期交房的條款可按照合同約定執(zhí)行。倘若合同中并沒(méi)有延遲交房的條款，購(gòu)房者是可以申請(qǐng)退房的。
-
開(kāi)發(fā)商違約、不交房有哪些后果？買的期房已經(jīng)修完開(kāi)發(fā)商和承建商有矛盾不能交房，不可以強(qiáng)行入住的。應(yīng)該尋求法律程序解決。購(gòu)房者在遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的情況是，要仔細(xì)查看購(gòu)房時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房購(gòu)買合同，重點(diǎn)關(guān)注合同中有沒(méi)有延期交房的相關(guān)條款。如過(guò)簽訂的合同中有延期交房的條款
2020.02.29 218 -
開(kāi)發(fā)商違約怎么退房開(kāi)發(fā)商違約有哪些賠償開(kāi)發(fā)商違約的，購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房，如果協(xié)商不成的，購(gòu)房者可以向人民法院提起訴訟。此外，根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商違約的，購(gòu)房者可以要求其賠償違約行為導(dǎo)致的損失。
2021.03.08 191 -
開(kāi)發(fā)商拒絕收房手續(xù)都有哪些開(kāi)發(fā)商沒(méi)有以下證件的，購(gòu)房者在交房時(shí)可以拒絕收房：《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。
2020.10.27 224
-
商家違約開(kāi)發(fā)商拒絕退房有什么后果
應(yīng)當(dāng)起訴至法院，屬于民事糾紛。民事訴訟法第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人
2022-03-29 15,340 -
未購(gòu)房退房開(kāi)發(fā)商不賠違約金拒絕接房
1、如果拿不到違約金的,可以向人民法院起訴,是可以拒絕收房的。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措
2022-11-09 15,340 -
拒絕收房對(duì)開(kāi)發(fā)商有什么后果的
面臨逾期交房被起訴的風(fēng)險(xiǎn) 一旦無(wú)法順利交房，就會(huì)產(chǎn)生逾期交房的事實(shí)雖然是誰(shuí)的原因?qū)е铝擞馄诮环窟€無(wú)定論，但業(yè)主因此而取得了起訴權(quán)對(duì)于這一點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商是比較頭疼的一旦業(yè)主起訴，他們雖然不一定會(huì)敗訴，但是為
2022-06-18 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約退房流程有哪些
開(kāi)發(fā)商違約退房流程 １．購(gòu)買房屋人發(fā)出退房通知 （１）購(gòu)買房屋人可通過(guò)掛號(hào)信、電話或者傳真的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因樓盤開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)該由樓盤開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、房屋的首付款的
2022-04-02 15,340
-
01:05
開(kāi)發(fā)商拒絕交房算違約嗎因?yàn)樯唐贩抠I賣合同的內(nèi)容是由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者經(jīng)過(guò)溝通協(xié)商而最終確定下來(lái)的，所以，對(duì)于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來(lái)履行義務(wù)。因此，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開(kāi)發(fā)商拒絕交
809 2022.05.18 -
00:59
開(kāi)發(fā)商違約退房流程如果開(kāi)發(fā)商不能夠按照購(gòu)房合同的約定來(lái)履行自己的義務(wù)，那么開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，而作為購(gòu)房者，可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 開(kāi)發(fā)商違約退房的流程： 1、購(gòu)房者發(fā)出退房的通知，購(gòu)房者可以通過(guò)傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出； 2
1,383 2023.01.04 -
00:57
開(kāi)發(fā)商違約如何退房遇到開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房者想要退款退房的，那么首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開(kāi)發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購(gòu)房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來(lái)要求退房退款。比如開(kāi)發(fā)商
1,180 2022.04.17
