農(nóng)村房屋買賣可以公證嗎
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農(nóng)村住房買賣可以做公證。農(nóng)村房屋買賣公證，是指公證機構根據(jù)當事人的申請，依照法定程序證明農(nóng)村房屋買賣合同真實、合法的活動。此類合同公證的審查及告知重點是：1、審查賣方的主體資格及轉讓房屋的合法性。賣方原則上應當是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。在我國，宅基地使用權作為宅基地使用權人依法利用集體所有的土地建造住宅及其附屬設施的權利，在本質(zhì)上是一種帶有社會福利屬性質(zhì)的權利，非集體組織成員不享有該項福利。因此，農(nóng)村房屋的出讓方應當是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。轉讓房屋合法性的審查，主要是審查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62條的規(guī)定。2、審查買方的主體資格：在一般的買賣合同公證中，買方的資格無需過多審查，只要具有完全民事行為能力即為已足。然而，由于農(nóng)村宅基地使用權的限制轉讓，導致農(nóng)村房屋買賣合同中的買方資格也受到一定的限制。因此，農(nóng)村房屋買賣合同中的買方一般應當具備以下資格：(1)不是城鎮(zhèn)居民。(2)不是本集體組織中已享有宅基地使用權的村民。(3)是否必須是本集體組織成員未受限制
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農(nóng)村房屋買賣公證農(nóng)村住房買賣可以做公證，農(nóng)村房屋買賣公證，是指公證機構根據(jù)當事人的申請，依照法定程序證明農(nóng)村房屋買賣合同真實、合法的活動。此類合同公證。
2020.01.13 185 -
農(nóng)村房屋可以買賣嗎?可以、但是農(nóng)村房屋和宅基地不能賣給本集體經(jīng)濟組織以外的人。《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有； 只有該組織成員才享有宅基地使用權；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準
2020.11.13 210 -
農(nóng)村房屋可以買賣嗎根據(jù)我國目前現(xiàn)行的相關法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村的房屋是可以買賣的，但需要注意的是這個買賣具有一定限制。首先，農(nóng)村的房屋不能賣給城鎮(zhèn)戶口的人，買受方必須是和你同一個農(nóng)民集體經(jīng)濟組織的人，不然他是無法享有宅基地使用權的。另外，法律還規(guī)定一戶農(nóng)村村民
2022.04.12 945
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農(nóng)村房屋買賣，可以做公證嗎?
？閱讀完以下ask.com小編為您整理的內(nèi)容，一定會對您有所幫助的。 一、農(nóng)村房屋買賣可以做公證嗎 農(nóng)村房屋買賣公證，是指公證機構根據(jù)當事人的申請，依照法定程序證明農(nóng)村房屋買賣合同真實、合法的活動。此
2021-03-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地房屋買賣可以公證嗎
沒有房產(chǎn)證的房屋進行買賣的不能到公證處公證。因為你非本村集體組織成員，所以購買的房屋不能更名過戶。若為城鎮(zhèn)居民，不可購買農(nóng)村宅基地房屋第一次追問：這個問題是這樣子的，好的哈哈哈哈 第一次回復：是的，這
2022-03-17 15,340 -
農(nóng)村房屋可以買賣嗎
農(nóng)村房屋可以買賣，但是農(nóng)村的房基地不可以隨意買賣。 如果本人已經(jīng)進城或者離開農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經(jīng)有關部門批準落戶的農(nóng)民。 根據(jù)《中華人民共
2022-01-10 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣可以嗎？
農(nóng)村房屋可以買賣，但是只有房屋的使用權，因為農(nóng)村的宅基地國家禁止買賣。 如果本人已經(jīng)進城或者離開農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經(jīng)有關部門批準落戶的農(nóng)民
2022-03-27 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
1,553 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當事人應當屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,687 2022.05.11 -
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農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標準，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17
