婚前一方參與貸款買的房子拆遷時(shí)怎么分割
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產(chǎn)權(quán)證若登記在一方名下，則該房產(chǎn)仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。結(jié)婚后配偶一方參與清償貸款并不能改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。如果結(jié)婚后取得房屋所有權(quán)的，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，均應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。對于一方婚前支付的首期付款，由另一方返還一半;尚欠的貸款作為夫妻共同債務(wù)，由雙方返還。
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婚前貸款買的房子不一定在離婚時(shí)能夠被分割，因?yàn)楦鶕?jù)最新的司法解釋，婚前一方以自己的財(cái)產(chǎn)支付首付款并且登記在其名下的房產(chǎn)，法院可以判決屬于首付款出資一方個(gè)人所有。也就是說，以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)并登記在出資人一方名下的房產(chǎn)屬于個(gè)人房產(chǎn)，就算這項(xiàng)房產(chǎn)的貸款是由雙方在婚后共同還貸的。因此，婚前貸款買的房子在離婚時(shí)不能夠被分割，屬于首付款出資一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
婚前一方貸款買的房子，離婚時(shí)，可以協(xié)議分割，無法達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)行判決。夫妻雙方對貸款買的房子能夠達(dá)成約定的，可以通過協(xié)議的方式進(jìn)行處理；協(xié)商不成的，人民法院依法審理后，會將貸款買的房子判給首付方，至于房屋的增值部分，以及婚后共同還貸的部分，應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，由首付方向另一方給付相應(yīng)的補(bǔ)償。
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婚前貸款買的房子離婚怎么分割婚前貸款買的房子離婚分割如下： 1、婚前買房是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的全額支付。這種情況在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。離婚時(shí)，財(cái)產(chǎn)的處理只能根據(jù)業(yè)主的意愿進(jìn)行； 2、婚前買房均由兩人出資。雖然還沒結(jié)婚，但兩人一起出資買房，可
2022.04.14 457 -
婚前貸款買的房子離婚怎么分割？1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確
2021.01.02 172 -
婚前買房離婚時(shí)貸款怎么分割婚前購房，如果是雙方出資購買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決，貸款是共同債務(wù)。如果是一方支付首付，并登記在一方名下，婚后共同還貸的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方
2021.02.20 151
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婚前一方貸款買的房子離婚時(shí)房子如何分割？
下列屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)： 1、共同還貸的部分 2、婚后房屋增值的部分
2023-06-02 15,340 -
婚前買了拆遷的房子要離婚時(shí)怎么分割
為拆遷房而結(jié)婚，離婚房產(chǎn)的分割要根據(jù)房屋所有權(quán)取得的時(shí)間進(jìn)行確定。 1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應(yīng)該認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
2023-01-12 15,340 -
女方婚前貸款買的房子離婚時(shí)怎么分割？
1、你說的婚后女方?jīng)]有償還貸款，通常是不成立的。因?yàn)橐勒辗梢?guī)定，男女雙方結(jié)婚后，沒有特別約定的，夫妻雙方的收入都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，婚后償還貸款，一般來說無論由誰直接償還，都是在使用夫妻共有財(cái)產(chǎn)，
2023-05-09 15,340 -
一方貸款買的房子離婚時(shí)怎么分割
房子作為一個(gè)家庭的主要財(cái)產(chǎn)，很多情況是采取貸款的方式購買。一旦婚姻出現(xiàn)問題，在離婚時(shí)有貸款的房產(chǎn)應(yīng)該如何分割，就需要根據(jù)購買的時(shí)間不同，進(jìn)行區(qū)分。 如果夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙
2023-03-19 15,340
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00:52
離婚時(shí)拆遷房怎么分割離婚拆遷房的分割，需要按照拆遷房的具體性質(zhì)來進(jìn)行確認(rèn)。如果拆遷是在一方登記結(jié)婚之前就已經(jīng)進(jìn)行的，而且這套房產(chǎn)登記在該方名下的話，在離婚的時(shí)候，另一方就無權(quán)請求分割此套拆遷房。換句話說，夫妻之間其中一方在婚前就已經(jīng)得到的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不會因?yàn)榛?/p>
1,875 2022.04.17 -
00:54
貸款的房子離婚怎么分割房屋存在銀行貸款，那么房產(chǎn)的處理就比較復(fù)雜。如果是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有人的產(chǎn)權(quán)證，那么這個(gè)情形下的房屋是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。但是對參與共同還貸的配偶，一方有權(quán)要求對方對其
457 2022.06.15 -
00:56
貸款買房離婚時(shí)如何分割判斷房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是以簽訂購方合同為準(zhǔn)，而不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。首先，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚前一方買的，但加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是婚后買的，且雙方對于
1,398 2022.04.17
