一方貸款買(mǎi)的房子離婚時(shí)怎么分割
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房子作為一個(gè)家庭的主要財(cái)產(chǎn)，很多情況是采取貸款的方式購(gòu)買(mǎi)。一旦婚姻出現(xiàn)問(wèn)題，在離婚時(shí)有貸款的房產(chǎn)應(yīng)該如何分割，就需要根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間不同，進(jìn)行區(qū)分。 如果夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，這種情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。如果婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，共同還貸，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 貸款買(mǎi)房的情況有多種，具體的還有父母出資，雙方還貸，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下等等情況，需要提醒的是不管貸款房離婚歸誰(shuí)，未償還的貸款屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人一方的債務(wù)，如果是夫妻雙方房產(chǎn)分割給一方的，還需要去銀行變更貸款人。
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離婚時(shí)貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋可以按照以下辦法進(jìn)行分割： 1、變價(jià)分割，將共有的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，賣(mài)房所得的財(cái)產(chǎn)雙方可以均分。 2、折價(jià)賠償，即約定房屋歸一方所有，其要對(duì)另一方要按照市場(chǎng)價(jià)格支付金錢(qián)。 3、實(shí)物分割，可以約定幾層屬于男方所有，幾層屬于女方所有，如果是套房的話可以約定，男女共同使用。只要在不影響共有財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和特定用途時(shí)，均可以對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割則實(shí)物分割。
如果是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，房產(chǎn)證登記于首款支付方名下，婚后夫妻共同還貸的情況，房子的所有權(quán)不能分割。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的一方，只能分得婚后共同貸款的份額，以及這部分份額升值帶來(lái)的收益。如果是雙方婚后共同貸款所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，通常是雙方各得一半（有約定的除外）。
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婚前貸款買(mǎi)的房子離婚時(shí)怎么分割婚前貸款買(mǎi)的房子不一定在離婚時(shí)能夠被分割，因?yàn)楦鶕?jù)最新的司法解釋，婚前一方以自己的財(cái)產(chǎn)支付首付款并且登記在其名下的房產(chǎn)，法院可以判決屬于首付款出資一方個(gè)人所有。也就是說(shuō)，以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)并登記在出資人一方名下的房產(chǎn)屬于個(gè)人房產(chǎn)，就算
2021.03.16 226 -
婚后貸款買(mǎi)的房子離婚時(shí)怎么分割婚后貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋離婚時(shí)雙方協(xié)商分割。如果夫妻雙方不能就房屋分割達(dá)成協(xié)議的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.03.01 158 -
夫妻雙方貸款買(mǎi)的房子離婚時(shí)怎么分割倆人貸款買(mǎi)的房子離婚判給一人的處理方式：一般情況下，未獲得房屋的一方，可以要求獲得房產(chǎn)給予婚后增值以及共同還貸部分的補(bǔ)償，因?yàn)樵摲慨a(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方都有權(quán)進(jìn)行分割。
2021.04.18 140
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離婚時(shí)一方貸款買(mǎi)房子怎么分割
離婚時(shí)，對(duì)于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問(wèn)題，在司法實(shí)踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，則判決得不到執(zhí)行。若將房
2022-05-18 15,340 -
離婚時(shí)，一方貸款買(mǎi)的房子怎么分
商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)有未婚的男女朋友以共同名義貸款買(mǎi)房。但一旦中途分手，實(shí)際操作中，雙方既非配偶關(guān)系，又已分手，那該怎么辦呢昔日的愛(ài)巢變成了今日的“傷心地”，情人間的感情沒(méi)有了，剩下的只是分割財(cái)產(chǎn)
2022-05-09 15,340 -
貸款買(mǎi)的房子離婚時(shí)怎么分割
貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，貸款為夫妻共同債務(wù)。感情破裂而導(dǎo)致離婚，貸款房的分割是最傷腦筋的一件事，因?yàn)榻鉀Q起來(lái)非常麻煩。較好雙方能夠協(xié)商解決。房屋由一方使用，相應(yīng)的償還貸款也應(yīng)由這方來(lái)承擔(dān)。而另一方的損失，則由
2022-04-02 15,340 -
貸款買(mǎi)的房子離婚時(shí)怎么分割？
如果是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，房產(chǎn)證登記于首款支付方名下，婚后夫妻共同還貸的情況，房子的所有權(quán)不能分割。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的一方，只能分得婚后共同貸款的份額，以及這部分份額升值帶來(lái)的收益。如果
2022-06-06 15,340
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貸款的房子離婚怎么分割房屋存在銀行貸款，那么房產(chǎn)的處理就比較復(fù)雜。如果是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有人的產(chǎn)權(quán)證，那么這個(gè)情形下的房屋是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。但是對(duì)參與共同還貸的配偶，一方有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其
457 2022.06.15 -
00:56
貸款買(mǎi)房離婚時(shí)如何分割判斷房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是以簽訂購(gòu)方合同為準(zhǔn)，而不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。首先，要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的，婚前買(mǎi)的，就是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚前一方買(mǎi)的，但加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是婚后買(mǎi)的，且雙方對(duì)于
1,398 2022.04.17 -
00:43
離婚房子有貸款怎么分割離婚房子有貸款，房貸處理規(guī)定如下： 1、婚前一方貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚之后尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人繼續(xù)償還； 2、如果房貸屬于夫妻共同債務(wù)，例如結(jié)婚后雙方共同買(mǎi)房，那么房屋的貸款應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。
530 2022.04.25
