二手房過戶過戶需要公證嗎
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二手房過戶沒有規(guī)定需要公證才可以辦理過戶。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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不是必須。 根據(jù)司法部與建設(shè)部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》及相關(guān)規(guī)定，有五種情況是需要對房屋交易進行公證的。 1、繼承房產(chǎn)，原產(chǎn)權(quán)人已故，合法繼承人尚未辦理繼承手續(xù)的須提交“繼承權(quán)公證書”。 2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應當辦理公證。 3、買賣雙方或一方因特殊情況不能親自到場，可由當事人出具授權(quán)委托書委托他人代為辦理，授權(quán)委托書應當辦理公證。 4、家庭的直系親屬或兄弟姐妹分居時分配家產(chǎn)的依據(jù)。 5、贈與房產(chǎn)，應當辦理贈與人的“贈與人公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。
不行。房屋不進行過戶登記，不發(fā)生效力。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有說明的除外。
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二手房過戶需要什么證件在二手房交易中，房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移更為重要。一般需要該房屋的身份證、戶口簿和房屋契稅發(fā)票。如果有結(jié)婚證，還需要結(jié)婚證。二手房過戶，購房人需要身份證、戶口簿、房屋買賣交易契稅繳納證明、結(jié)婚證明。賣家需要身份證和房產(chǎn)證。要特別注意房屋性質(zhì)、土地
2022.06.17 792
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二手房過戶需要公證嗎
二手房過戶沒有規(guī)定需要公證才可以辦理過戶。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相
2022-03-21 15,340 -
買賣二手房過戶需要公證嗎?
二手房交易只公證不過戶行嗎 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂
2022-05-03 15,340 -
二手房買賣過戶需要公證嗎
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，民法典沒有規(guī)定買賣二手房是否可以公證，但買賣二手房時不可以轉(zhuǎn)讓的，當事人可以申請房屋買賣合同公證，公證時應當提供真實有效的材料?！吨腥A人民共和國公證法》第十一條 公
2021-11-22 15,340 -
二手房過戶需要哪些公證
在二手房買賣過戶的過程中，和查檔相比，公證不是必經(jīng)的程序。但是，如果出現(xiàn)以下這些特殊情況，在進行房屋過戶的過程中是需要進行公證的。 一、委托公證 1、根據(jù)規(guī)定，在房屋交易進行簽約、面簽、過戶等環(huán)節(jié)時如
2022-04-27 15,340
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,841 2022.04.15 -
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,858 2021.04.25
