建行的貸款是在購(gòu)房合同簽完后才能買(mǎi)房嗎
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買(mǎi)房辦理貸款是在簽購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款、簽訂貸款合同后審批、通過(guò)后下款，如下： 1、一手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 簽訂購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款，一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。 2、二手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。 簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)網(wǎng)簽合同，之后要到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，之后到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
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購(gòu)房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會(huì)發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開(kāi)發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購(gòu)房合同，所以就需要咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商，看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。一般備案的時(shí)間：客戶(hù)簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。但是如果客戶(hù)為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶(hù)的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶(hù)領(lǐng)取購(gòu)房合同。
購(gòu)房貸款草簽合同后要等多久才能簽正式合同主要看開(kāi)發(fā)商方面。 買(mǎi)房貸款首付付了之后，一般完成按揭貸款手續(xù)的時(shí)間在合同內(nèi)和開(kāi)發(fā)商有明確約定，如無(wú)法按照約定時(shí)間辦理完成貸款事宜，需向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行告知，獲得開(kāi)發(fā)商同意延期后方可。
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買(mǎi)房是交完定金后不簽購(gòu)房合同能退嗎首先定金是債的一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠(chéng)意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三種情況： 1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。 2、一方無(wú)故不在約定
2021.03.03 114 -
買(mǎi)房付完全款后幾天才能給簽合同買(mǎi)房付全款交后一般經(jīng)過(guò)1至3個(gè)月時(shí)間就可以拿到購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份屬于業(yè)主自己的，但是購(gòu)房合同需要到房管局備案，而備案的時(shí)間有長(zhǎng)有短，一般是1到3個(gè)月，如果是按揭的話(huà)，簽訂的合同應(yīng)當(dāng)是4到6份，其中一份是房管局備案，一份是銀
2021.10.11 2,312 -
簽完購(gòu)房合同后領(lǐng)結(jié)婚證貸款可以的。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
2021.04.28 879
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買(mǎi)房是簽購(gòu)房合同后才能貸款嗎？
買(mǎi)房辦理貸款是在簽購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款、簽訂貸款合同后審批、通過(guò)后下款，如下： 1、一手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證
2022-04-14 15,340 -
買(mǎi)房付完首付后才能再貸款么？是不是簽購(gòu)房合同后
買(mǎi)房辦理貸款是在簽購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款、簽訂貸款合同后審批、通過(guò)后下款，如下： 1、一手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證
2022-04-14 15,340 -
簽完購(gòu)房合同后能收到貸款嗎
正常情況下的流程是這樣：客戶(hù)看房，有購(gòu)房意向后與開(kāi)發(fā)商溝通，達(dá)成一致后就可以簽合同，然后交首付，再由辦理貸款事項(xiàng)。不管怎么說(shuō)，你交首付時(shí)就應(yīng)該拿到合同了，通常一式四份，你一份，開(kāi)發(fā)商一份，銀行一份，房
2022-03-15 15,340 -
買(mǎi)房貸款是先買(mǎi)房簽完合同嗎
買(mǎi)房辦理貸款是在簽購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款、簽訂貸款合同后審批、通過(guò)后下款，如下： 1、一手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證
2022-04-24 15,340
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01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒(méi)有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,429 2022.04.17 -
01:15
貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來(lái)辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門(mén)辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,450 2022.04.17
