房屋面積與合同面積誤差應(yīng)如何處理？
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商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日,商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日，據(jù)你所述情況，當(dāng)屬違約交房。 面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。第2個問題你可以照此規(guī)定辦理。第三個問題，差額應(yīng)由出賣人承擔(dān)，不過你也可以先墊付。
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一般由專門資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)判定房屋面積存在誤差，房屋面積存在誤差的處理方式是：面積誤差在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格對實際面積結(jié)算；面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費用及利息，買受人也可以繼續(xù)履行合同。
房屋面積誤差由需要全面而專業(yè)的測量工具以及具有相關(guān)資質(zhì)的測量人員判定，房屋面積存在誤差合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； 2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
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房屋面積有誤差如何處理？（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款； （二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
2020.11.29 160 -
房屋面積如何計算房屋面積有誤差該如何處理房屋面積誤差比公式如下： 面積誤差比=(實測面積-預(yù)測面積)×100%÷預(yù)測面積； 面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%÷約定計價面積。 處理： 1、購房者可以解除合同或不承擔(dān)由此增加建筑面積部分的房價款；
2020.07.18 280 -
合同面積誤差如何處理合同約定面積有誤差的，按合同約定處理，合同未約定的，按照下列原則處理： 1、面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)含3％的，房價按實際結(jié)算； 2、面積誤差比絕對值超過3％時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起30日
2022.04.14 314
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商品房合同面積與房屋面積有誤差應(yīng)如何處理
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房屋交房時房屋面積與合同面積有誤差應(yīng)如何處理？
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2022-04-16 15,340 -
房屋面積有誤差應(yīng)如何處理
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2022-06-05 15,340 -
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交付的房屋面積誤差不超過3％如實結(jié)算房價；超過3％買受人可以選擇解除合同，賣受人返還已付房款和利息；買受人繼續(xù)履行的，可以根據(jù)面積誤差比例和約定價格決定由買受人補(bǔ)足，賣受人獨立承擔(dān)，賣受人返還或雙倍返
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