房屋面積與合同面積有誤差應(yīng)該怎樣處理？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日,商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日，據(jù)你所述情況，當(dāng)屬違約交房。 面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。第2個(gè)問題你可以照此規(guī)定辦理。第三個(gè)問題，差額應(yīng)由出賣人承擔(dān)，不過你也可以先墊付。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋面積誤差比公式如下： 面積誤差比=(實(shí)測面積-預(yù)測面積)×100%÷預(yù)測面積。 面積誤差比絕對值=(實(shí)測計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對值*100%÷約定計(jì)價(jià)面積。 房屋面積有誤差的，按照約定處理，沒有約定的，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款； 2、面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
房屋面積有誤差處理如下：可以解除合同或不承擔(dān)增加建筑面積的房價(jià)；分?jǐn)偛糠纸ㄖ娣e增加的，買受人不承擔(dān)增加的房價(jià)；減少的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還減少的房價(jià)；假如套內(nèi)建筑面積按實(shí)際結(jié)算，但套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過百分之三，按照建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理。
-
房屋面積如何計(jì)算房屋面積有誤差該如何處理房屋面積誤差比公式如下： 面積誤差比=(實(shí)測面積-預(yù)測面積)×100%÷預(yù)測面積； 面積誤差比絕對值=(實(shí)測計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對值*100%÷約定計(jì)價(jià)面積。 處理： 1、購房者可以解除合同或不承擔(dān)由此增加建筑面積部分的房價(jià)款；
2020.07.18 281 -
面積誤差由誰判定房屋面積誤差如何處理一般由專門資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)判定房屋面積存在誤差，房屋面積存在誤差的處理方式是：面積誤差在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格對實(shí)際面積結(jié)算；面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費(fèi)用及利息，買受人也可以繼續(xù)履行合同。
2020.02.24 196 -
房屋面積誤差糾紛該怎么處理房屋面積誤差糾紛可以根據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商處理。如果無法協(xié)商，可以向人民法院起訴。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)
2020.01.11 172
-
商品房合同面積與房屋面積有誤差應(yīng)如何處理
商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日,商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日，據(jù)你所述情況，當(dāng)屬違約交房。 面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按
2022-04-14 15,340 -
房屋交房時(shí)房屋面積與合同面積有誤差應(yīng)如何處理？
商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日,商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日，據(jù)你所述情況，當(dāng)屬違約交房。 面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按
2022-04-16 15,340 -
房屋面積有誤差，該怎么辦，購房合同對面積有誤差應(yīng)該
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條的規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約
2022-04-09 15,340 -
房屋面積與合同面積有誤差怎么辦？
具體參見合同中的具體約定； 無約定，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條處理：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同
2022-05-10 15,340
-
01:13
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌摹Ｒ罁?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
00:58
怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11 -
01:16
贈送面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈送給買家，對贈送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,644 2022.04.17
