如何計算物業(yè)費物業(yè)費的訴訟時效如何計算
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根據(jù)我對物業(yè)費訴訟時效分析，時效一般是2年時效期間。是權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道有該權(quán)利起2年內(nèi)不行使的，喪失勝訴權(quán)。你所說的事實符合一般訴訟時效期間2年。若這期間物業(yè)一直催繳，通過其他方式行使。以該行為最后一次行使完畢時起算。就是說如果物業(yè)在一直積極的行使權(quán)利，請求你的給付行為，那么期間行使一次就發(fā)生一次訴訟時效中斷，2年期限從該行為結(jié)束之日起重新計算。物業(yè)收取費用，就應(yīng)該履行合同約定的義務(wù)，若怠于履行維護，維修，管理，養(yǎng)護義務(wù)，或沒完全履行義務(wù)。業(yè)主有權(quán)請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。
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計算物業(yè)費的方式是：根據(jù)政府指導(dǎo)價和產(chǎn)權(quán)面積計算。物業(yè)費金額依照業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。
如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。
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物業(yè)費滯納金如何計算物業(yè)費滯納金的計算沒有具體標準。 物業(yè)是沒有權(quán)利收取滯納金，所說的物業(yè)滯納金通常指的是違約金，是否繳納違約金，要看業(yè)主和物業(yè)公司所簽訂物業(yè)服務(wù)合同是如何規(guī)定的。 滯納金本質(zhì)上屬于應(yīng)付未付的違約金，通常違約金不能超過本金，物業(yè)服務(wù)合同中約定物
2022.06.08 691 -
物業(yè)費違約金如何計算？物業(yè)費違約金計算方式如下：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，比如說按照銀行的相關(guān)條款支付利息等。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的
2021.02.13 295 -
物業(yè)費收繳率如何計算物業(yè)費收繳率，有以下兩種統(tǒng)計方法： 1、額度的收繳率=實收物業(yè)費額除園區(qū)物業(yè)費總額乘100%；園區(qū)物業(yè)費總額也叫應(yīng)收物業(yè)費總額； 2、戶數(shù)收繳率=實收物業(yè)費戶數(shù)除園區(qū)業(yè)主總戶數(shù)乘100%。由于單位面積物業(yè)費標準一定，所以用第二種比較多。主要
2022.07.02 6,698
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如何計算物業(yè)費的訴訟時效期間
1、理論上是2年。 2、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面催繳的合理期限內(nèi)，向法院請求業(yè)主交納物業(yè)費的，法院應(yīng)予支持。 3、根據(jù)2009年
2023-01-15 15,340 -
如何計算物業(yè)費
物業(yè)費=所使用物業(yè)的面積*單位面積費率 物業(yè)費收取標準： 1、物業(yè)服務(wù)收費辦法規(guī)定，物業(yè)費收取標準區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，通常寫字樓、商業(yè)及工業(yè)園區(qū)等非住宅類實行市場調(diào)節(jié)價
2022-11-27 15,340 -
物業(yè)費如何計算
物業(yè)費主要是按戶主的住房面積，以單價形式計算的，每平米多少錢。物業(yè)費收取標準：物業(yè)服務(wù)收費辦法規(guī)定，物業(yè)費收取標準區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實施指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。
2021-09-24 15,340 -
物業(yè)費如何計算?
房地產(chǎn)費＝使用的房地產(chǎn)面積＊單位面積費率。 房地產(chǎn)費征收標準： 1、 物業(yè)服務(wù)收費辦法規(guī)定，物業(yè)費收取標準區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，通常寫字樓．商業(yè)及工業(yè)園區(qū)等非住宅類實行市
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拆遷中企業(yè)員工安置費用如何計算一些省市對拆遷企業(yè)員工的安置費進行了規(guī)定，如北京市就對此做了規(guī)定。北京市規(guī)定拆遷企業(yè)員工的安置費標準按照上個月北京市的最低工資標準計算的。 如果拆遷中企業(yè)與員工解除了勞動關(guān)系的，員工的安置費用就應(yīng)當(dāng)按照《勞動法》和《勞動合同法》計算。依據(jù)《
1,281 2021.03.24
