推遲交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？
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延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 特別提醒購(gòu)房人，約定的違約金若明顯低于因延期交房造成的損失的，購(gòu)房人可要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。但購(gòu)房人也應(yīng)注意，若約定的延期交房違約金過(guò)分高于因延期交房造成損失的，開發(fā)商亦有權(quán)要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果消費(fèi)者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來(lái)計(jì)算賠償。 相關(guān)法律條文： 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！?開發(fā)商延期交房可以退房嗎？ 開發(fā)商延期交房怎么辦？
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逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由; 約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;如果對(duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買受人所購(gòu)?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來(lái)確定;如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達(dá)到一定期限時(shí)購(gòu)房者有權(quán)解除合同等。
逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;如果對(duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買受人所購(gòu)?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來(lái)確定;如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達(dá)到一定期限時(shí)購(gòu)房者有權(quán)解除合同等。通常在《商品房預(yù)售合同》中對(duì)開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件及購(gòu)房者解除合同的條件都有約定，這時(shí)則應(yīng)按合同約定
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推遲交房多久有違約金一般會(huì)以‘實(shí)際交房’時(shí)間計(jì)算違約金。實(shí)際交房之前造成的延期交房損失，一般在合同中會(huì)以延期交房違約金的形式進(jìn)行救濟(jì)，如果后續(xù)還要以“合同約定交房”時(shí)間計(jì)算延期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金，有的開發(fā)商由于辦證時(shí)間過(guò)長(zhǎng)會(huì)面臨高額違約金數(shù)額，甚至有可能高于房款
2021.04.24 269 -
推遲交房會(huì)有違約金嗎延期交房要賠違約金。當(dāng)事人可以主張按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金進(jìn)行賠償，合同中對(duì)延期交房違約金作出約定的按照約定進(jìn)行賠償。
2021.04.26 198 -
推遲交房違約金什么時(shí)候交推遲交房何時(shí)有違約金取決于合同的規(guī)定。一般情況下，只要開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者就可以要求支付違約金。商品房買賣合同沒有約定違約金額或者損失賠償金額的計(jì)算方法，違約金額或者損失賠償金額可以參照下列標(biāo)準(zhǔn)確定： 1、逾期付款的，按照未付房款總額和中
2022.05.11 449
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推遲交房要交多少違約金
一般情形下，無(wú)論推遲交房多久，只要存在延遲交房的行為，就能向?qū)Ψ揭笾Ц哆`約金。如果合同對(duì)交房期限以及逾期的違約金進(jìn)行了明確的約定，則以合同約定為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履
2022-07-12 15,340 -
推遲交房如果違約金是多少一天？
推遲交房什么時(shí)候有違約金要看合同的規(guī)定，一般情況下開發(fā)商只要出現(xiàn)逾期交房的，購(gòu)房者就可以要求支付違約金。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買賣合
2023-03-07 15,340 -
推遲交房多久有違約金
一般情形下，無(wú)論推遲交房多久，只要存在延遲交房的行為，就能向?qū)Ψ揭笾Ц哆`約金。如果合同對(duì)交房期限以及逾期的違約金進(jìn)行了明確的約定，則以合同約定為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履
2022-06-04 15,340 -
推遲交房違約金多久可以算少？
1、首先，關(guān)于逾期交房多久才能主張違約金，國(guó)家法律沒有強(qiáng)制性的規(guī)定，一般情況下，在房屋買賣合同中會(huì)對(duì)交房的期限以及逾期的違約金進(jìn)行約定。 2、其次，關(guān)于逾期交房的違約金比例，國(guó)家法律也沒有強(qiáng)制性的規(guī)定
2023-10-03 15,340
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推遲交房違約金標(biāo)準(zhǔn)推遲交房違約金標(biāo)準(zhǔn)一般在百分之一到千分之一之間，按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算。消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如果對(duì)逾期交房的違約金
2,769 2022.04.17 -
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推遲交房的違約金是多少遇到開發(fā)商逾期交付房屋，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是可以主張逾期交房違約金的。關(guān)于逾期交房違約金，首先是先看雙方合同里面的約定。如果雙方合同有約定，那么就按照合同約定計(jì)算。如果合同里面并沒有約定違約金的數(shù)額或者損失賠償額的計(jì)算方法，那么可以按照逾期交付
1,466 2022.04.17 -
00:57
推遲交房違約金怎么算在房地產(chǎn)的交易過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)各種各樣的糾紛，其中逾期交房引發(fā)的糾紛就是其中一種。如果開發(fā)商逾期交房，那么就會(huì)耽誤購(gòu)買方的入住，會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)不必要的麻煩。所以遇到開發(fā)商逾期交房的問題，購(gòu)房者一定要起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金
704 2022.04.17
