買沒有房產(chǎn)證的房子怎么辦理房產(chǎn)證
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沒有房產(chǎn)證的房子不能買，風險極大。 首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不允許交易的?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉讓。 我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權屬轉移登記（也就是所謂的“過戶”）為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。 沒有產(chǎn)權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。 目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的！所以存在風險。
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買沒有房產(chǎn)證的房子需要注意房屋的產(chǎn)權是否明晰，房屋產(chǎn)權是否可以進行自由轉讓，房屋是否有設定抵押擔保，房屋是否是一房數(shù)賣的情況等。房屋作為不動產(chǎn)，物權變更需要進行變更登記，否則不發(fā)生物權效力。
買賣未辦理房產(chǎn)證的房屋雙方可以先行簽訂購買協(xié)議，必要時可以進行公證，在房產(chǎn)證下發(fā)后進行交易。沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)，但不影響買賣合同的效力。
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買房子沒有房產(chǎn)證怎么辦公證買房沒有房產(chǎn)證公證應向房產(chǎn)所在地的公證處提出申請，公證員根據(jù)當事人提交的證明材料進行審查；通知當事人填寫《房產(chǎn)公證申請表》；申請人按照規(guī)定交納公證費用，啟動公證程序；公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄；出具房產(chǎn)公證書。
2020.09.20 259 -
沒有房產(chǎn)證的房子怎么辦證1.首先，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達成一致意見，且不違反法律規(guī)定，這個合同條款對雙方當事人就是具有法律約束力的。 2.然后如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒有關于房產(chǎn)證
2020.09.25 196 -
沒有房產(chǎn)證的房子買賣合同怎么辦理公證依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋進行交易時，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對交易行為進行公證，不能對房屋合法性進行公證。
2020.11.06 236
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買房子只有房產(chǎn)證, 房產(chǎn)證沒有土地證, 房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證, 怎么辦理
正常情況下必須要有兩證，土地證沒用那是不行的，如果是一手商品房，辦不下來土地證極大可能是開發(fā)商和當?shù)貒临Y源局或者某部門有糾紛，還有就是資質不齊全，這有很大風險。如果是二手房，那可要小心那土地的性質，
2022-01-22 15,340 -
買房子沒有房產(chǎn)證怎么辦理
關于農(nóng)村房子房產(chǎn)證的辦理問題，以農(nóng)村宅基地為例，農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么農(nóng)村房屋產(chǎn)權證辦理流程如下： (一)申請人提交下列材料提出申請： (二)受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料
2022-04-14 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子怎么辦理房產(chǎn)證
辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請
2022-01-25 15,340 -
房產(chǎn)證上沒有辦理房產(chǎn)證的房子怎么辦
1、您所說的“明年6月不動產(chǎn)規(guī)定”國務院將出臺并實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，并實施信息網(wǎng)絡實名登記制度等，是基于國情對登記制度的完善，如果您爸爸和您叔叔在此之前過戶順利，或者改制后向統(tǒng)一后的新不動產(chǎn)登記機
2022-01-27 15,340
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權證》。該種情況，房屋為所有權人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
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還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
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辦理營業(yè)執(zhí)照沒有房產(chǎn)證怎么辦辦營業(yè)執(zhí)照沒有房產(chǎn)證，可以到當?shù)卮逦瘯〉媒?jīng)營場所的場地證明。申請登記為個體工商戶，應當向經(jīng)營場所所在地登記機關申請注冊登記。申請人應當提交登記申請書、身份證明和經(jīng)營場所證明。申請登記為個體工商戶，應當向經(jīng)營場所所在地登記機關申請注冊登記。
2,395 2022.04.17
