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民法典上的房租沒有簽合同是什么原因

2023-03-09 14:46

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據(jù)相關(guān)的法律依據(jù):租房時如果沒有簽訂合同,當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的,根據(jù)有關(guān)規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃合同。還有就是如果房屋租賃期超過6個月,要訂立書面合同,沒有訂立書面合同的,視為不定期租賃。不定期租賃的法律后果就是雙方可以隨時解除合同。承租人隨時解除合同的話,會給出租人帶來一定的經(jīng)濟損失;而出租人可以解除合同,但是要在合理的期限通知承租人。

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當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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民法典中網(wǎng)上簽租房合同有效的,合同可以用電子形式簽訂,是否有效要看是否滿足合同的生效要件。《民法典》第四百六十九條,以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。

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