買房交了定金沒簽合同首付款全出了可以退嗎
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關(guān)于買房定金不退怎么辦的問題，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。
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由具體情況來決定。購房者可以先跟開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，那么就可以退。不同意的，就不能退。購房者付完首付款，但沒簽買賣合同的，可通過以下2種方法退房：1、購房者直接和開發(fā)商協(xié)商解除合同，并讓開發(fā)商按協(xié)商退首付；2、協(xié)商不成的，到法院起訴。
1、商品房不符合銷售條件，買受人已交納定金的，無論雙方是否同意退還定金，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給買受人。 2、因不能歸責(zé)于雙方的原因不能簽訂商品房買賣合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還定金。 3、買受人的原因，定金不退。
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買房簽了合同交了首付款可以退嗎簽了購房合同交了首付可以退房。退房即解除購房合同，需要依照合同商定好的停止處置；若合同沒有商定的，賣房人有權(quán)請求實(shí)行合同制度，如購房人拒絕實(shí)行合同，那么需要按照合同商定的，支付違約金或者賠償賣房人的損失。
2021.01.08 234 -
買房交了首付簽了合同可以退款嗎買房交了首付簽了合同能退款。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對方時(shí)解除房屋買賣合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.03.29 198 -
買房交了首付還沒簽合同可以退款嗎買房子首付交了合同沒簽要退款在一定條件下是可以的。當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的，合同解除后可以退款；當(dāng)事人在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除后可以退款；合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請求解除合同，合同解除后可以退款。
2021.04.09 229
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交了定金沒簽合同交了首付款后不買了可以退嗎
是最終的時(shí)間，而不是起點(diǎn)，但我們的理解不是去簽合同，而是去商談合同，只要你在這個(gè)時(shí)間去商談了，那沒有簽訂合同，此款也應(yīng)該退還，但要注意保留證據(jù)（實(shí)踐中律師為告訴你怎么處理）；2、《最高人民法院關(guān)于審理
2022-01-28 15,340 -
買房交了首付沒有簽合同可以退款嗎
買房子交了首付沒有簽訂合同，一般可以退款。一般簽了購房合同才會(huì)有首付。在沒有簽訂購房合同時(shí)，不應(yīng)當(dāng)支付首付。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
2022-06-06 15,340 -
買房交了定金但沒簽合同交了首付款后悔了, 可以退還嗎
是可以退的但會(huì)涉及違約金。一般法律上規(guī)定定金不能退，但在司法實(shí)務(wù)中律師是可以通過和開發(fā)商談判，協(xié)商退款。只要沒有對開發(fā)商的房屋銷售產(chǎn)生實(shí)質(zhì)的影響的，都是可以主張退還的。雙方只是通過定金表達(dá)了購房的意圖
2022-01-31 15,340 -
買房交了首付沒有簽合同可以退款嗎？
買房子交了首付沒有簽訂合同，一般可以退款。一般簽了購房合同才會(huì)有首付。在沒有簽訂購房合同時(shí)，不應(yīng)當(dāng)支付首付。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
2022-07-02 15,340
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買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,969 2022.04.15 -
01:25
交了首付沒簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒有簽訂房屋買賣合同，也沒有簽訂購房意向書或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購房意向書或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣方有權(quán)根據(jù)約定沒
3,268 2022.04.17 -
00:57
買房合同沒簽可以退首付嗎在商品房買賣交易中，購房者與開發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購房者第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。購房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見。開發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來。比如說根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,332 2022.04.17
