買房交了定金沒簽合同交了首付可以退嗎
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關(guān)于買房定金不退怎么辦的問題，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。
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你可以咨詢開發(fā)商。如果開發(fā)商同意，你可以退首付。如果你不同意，你就不能退首付。解決這個問題有兩種方法：1、業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，開發(fā)商根據(jù)協(xié)商內(nèi)容返還首付；2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以到法院起訴要求退還首付。
交了定金沒簽任何合同，定金可以要求退貨，但是否可以全部退需要看具體情況。押金應(yīng)以書面形式約定。定金是約束雙方在約定的時間就買賣合同達成協(xié)議，而不是強迫一方訂立合同。退還定金的關(guān)鍵在于是否在約定的時間與開發(fā)商協(xié)商簽訂商品房買賣合同。
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買房交了首付沒簽合同可以退房嗎一般來說，這種情況如果是出于個人原因，交了首付沒簽合同，退房屬于單方面違約，應(yīng)承擔違約責任。如果是出于開發(fā)商的原因，交了首付沒簽合同，購房人可以退房。由開發(fā)商承擔違約責任，并返還首付款。 退房的法定條件，綜合起來包括以下幾種： 1、購房合同
2021.04.05 186 -
買房首付交了合同沒簽可以退房嗎一般來說，這種情況如果是出于個人原因，交了首付沒簽合同，退房屬于單方面違約，交納的定金無法退回。如果是出于開發(fā)商的原因，交了首付沒簽合同，購房人可以退房。由開發(fā)商雙倍返還定金，并返還首付款。要求退房有兩種解決方式： 1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)
2021.04.05 220 -
買房交首付了沒簽合同可以退款嗎買房交首付了沒簽合同是否可以退款，由具體情況來決定。購房者可以先跟開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，那么就可以退。不同意的，就不能退。購房者付完首付款，但沒簽買賣合同的，可通過以下2種方法退房：1、購房者直接和開發(fā)商協(xié)商解除合同，并讓開發(fā)商按協(xié)商
2022.04.13 1,557
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買房交了首付沒簽合同可以退嗎
和開發(fā)商打官司一定要業(yè)主們團結(jié)起來集團訴訟才有可能增大勝訴的幾率。因為開發(fā)商的影響力太大了，而業(yè)主們既不是法律專業(yè)人士又不是建筑專業(yè)人士。這樣的官司可能拖延的時間很長會對業(yè)主造成一定得精神壓力，所以建
2022-01-26 15,340 -
買房交了首付, 沒簽合同, 可以退嗎
如果是僅僅以這個原因是不能退房的，但如果想退房，可以需找其他理由，例如開發(fā)商是否具備開發(fā)手續(xù)，是否有五證、是否有預(yù)售證、如果現(xiàn)在房屋已經(jīng)竣工，則是否經(jīng)過竣工驗收，各項是否經(jīng)過驗收，房屋質(zhì)量是否合格，是
2022-03-27 15,340 -
交了定金沒簽合同交了首付款后不買了可以退嗎
是最終的時間，而不是起點，但我們的理解不是去簽合同，而是去商談合同，只要你在這個時間去商談了，那沒有簽訂合同，此款也應(yīng)該退還，但要注意保留證據(jù)（實踐中律師為告訴你怎么處理）；2、《最高人民法院關(guān)于審理
2022-01-28 15,340 -
買房交了首付沒簽合同定金能退嗎？
沒有簽合同，也沒有約定定金的情況下是可以主張退還的，而且時間較短對開發(fā)商造成的損失不是特別大，因此建議盡快和開發(fā)商協(xié)商退還，或委托律師介入解決。如果拖的越久對你越不利。
2022-04-05 15,340
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交了首付沒簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒有簽訂房屋買賣合同，也沒有簽訂購房意向書或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項；如果雖然沒有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購房意向書或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔違約責任，通常賣方有權(quán)根據(jù)約定沒
3,269 2022.04.17 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達
2,969 2022.04.15 -
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買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購房者已經(jīng)支付了首付款項，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購房人可以要求退房； 2、購房者無法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實測面積與合同約定的面積誤差超過3%的； 4、房屋
621 2022.05.23
