首套房貸怎么辦理，　　一、首套房貸辦理需要的申請材料 1、房產(chǎn)證 2、權(quán)利人及配偶的身份證 3、權(quán)利人及配偶的戶口本 4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 5、收入證明 6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單 8、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)　　二、首套房貸的辦理流程 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。　?、僬＝Y(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;　?、谔崆敖Y(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)?！　∠嚓P(guān)知識延伸閱讀：二手房貸的程序是怎樣的 1、選擇心儀的二手房并確定交易價格，保證該二手房具備上市買賣資格。 2、選擇一家具備代理按揭貸款資格的金融服務(wù)機構(gòu)為我們的房子進行價值評估。 3、購房者提供身份證、戶口簿、收入證明、結(jié)婚證(如果已婚)、學(xué)歷證明和購房協(xié)議書。 4、如果有可能的話，提供一些如汽車、有價證券、其他房產(chǎn)等另外的財產(chǎn)證明會為你的貸款審批帶來方便! 5、二手房的出售一方應(yīng)提供房產(chǎn)證、戶口簿、身份證、結(jié)婚證(如果已婚)、夫妻雙方的同意出售證明、如果是公房還應(yīng)提供批準上市的相關(guān)證明材料。 6、填寫二手房按揭申請表后將申請表與所有證明材料上交給銀行進行審批。 7、通常情況下銀行會在幾個工作日內(nèi)對該二手房進行家訪和照相存檔。 8、經(jīng)過審批手續(xù)后銀行同意貸款后會通知貸款人并發(fā)放貸款承諾書。 9、買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 10、房產(chǎn)過戶后，由賣方執(zhí)已過戶證明文件到銀行提取剩余房款。至此，申請二手房貸款的相關(guān)程序完成。