房屋抵押沒有拿到房產(chǎn)證該怎么辦
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該房屋僅沒有取得房產(chǎn)證，但是房屋實(shí)際上的權(quán)利人特定，因此，該房屋不屬于權(quán)屬不清的房子。但是，因現(xiàn)行規(guī)定，辦理抵押必須要有房產(chǎn)證，因此，該房屋在取得房產(chǎn)證前不能辦理抵押。為更好維護(hù)你的權(quán)益又能實(shí)現(xiàn)你使用該房屋的目的，我建議： 首先，由房產(chǎn)商出具該房屋已經(jīng)賣給對方，且對方已經(jīng)交付全部房款的證明； 其次，與對方、房產(chǎn)商簽訂合同，在房產(chǎn)證辦下來后，房產(chǎn)商有義務(wù)通知你并不能在未經(jīng)你同意的情況下將房產(chǎn)證直接交給對方的協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)商的違約責(zé)任； 再次，約定房產(chǎn)證辦下來的一定期限內(nèi)，對方有義務(wù)與你一起辦理抵押登記手續(xù)的義務(wù)，以及逾期辦理登記的違約責(zé)任。 采取上述措施后，應(yīng)當(dāng)是最低限度的降低了你的風(fēng)險，同時又能滿足你的商業(yè)需要。
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沒有房產(chǎn)證抵押無效，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的房子屬于權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)，此類房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押。
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房屋抵押沒有房產(chǎn)證有效嗎沒有效。首先，沒有房產(chǎn)證的房屋是無法辦理抵押的，因?yàn)榉课輰儆诓粍赢a(chǎn)，不動產(chǎn)抵押必須要登記才能生效。
2020.12.24 380 -
房屋抵押公證怎么辦理房產(chǎn)證房屋抵押公證首先要填寫公證申請表進(jìn)行申請，然后公證機(jī)關(guān)進(jìn)行受理。房屋抵押公證要提交的材料有申請人的身份證明、申請公證的文書、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋抵押合同等。
2020.07.05 173 -
買房買到已抵押房屋該怎樣辦買房買到已抵押房屋處理如下： 1、為房屋抵押人清償債務(wù)，注銷房屋抵押后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人； 2、可以要求退房并可以要求房屋出售人賠償損失。賣方向當(dāng)事人隱瞞了該房屋已抵押的法律事實(shí)，不僅可以要求房屋出售
2022.07.31 3,376
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房產(chǎn)證沒有拿到抵押合同怎么辦？
如果到期不還，你可以起訴他。訴訟時效是兩年，從欠條上寫明的還款日期屆滿開始計(jì)算，超過兩年不主張你的債權(quán)，你就喪失了勝訴權(quán)，到時就很可能得不到法院的支持了。你可以委托你父母代你起訴，寫份授權(quán)委托書給他們
2022-04-07 15,340 -
房子做抵押但是房產(chǎn)證沒有拿到怎么辦
第一步先把產(chǎn)權(quán)抵押房重新轉(zhuǎn)變成自己的產(chǎn)權(quán)房,這就是解押.當(dāng)然要買方以購房款的方式給錢,你又以提前還貸的方式清債.第二步就是按二手房交易的一般程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù).就關(guān)系來說:第一層關(guān)系是你與銀行之間的
2022-02-04 15,340 -
沒有拿到房屋抵押貸款合同怎么辦？
貸款合同在銀行里面，您找擔(dān)保公司或者銀行拿就行了!購房合同您找開發(fā)商要就行了！因?yàn)槟灹撕贤箝_發(fā)商要去房管局備案用！蓋了章才會拿給您的
2022-08-05 15,340 -
房屋抵押幾天可以拿到房產(chǎn)證？
一般是7天。購房戶一般的在開發(fā)的公司的購買了新房之后的，并是辦理了按揭貸款的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證辦理下來也會是需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房拉進(jìn)行一個抵押的。是以預(yù)購的商品房來設(shè)定預(yù)購的商品房的抵押權(quán)預(yù)告登記(按揭貸款抵押)的
2022-06-14 15,340
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買房沒有拿到購房合同怎么辦買房沒有拿到購房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購房者的，那么購房者可以向房管部門進(jìn)行舉報，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,458 2023.02.07 -
01:24
房屋沒有房產(chǎn)證離婚應(yīng)該怎么樣分割房屋沒有房產(chǎn)證的，離婚時，離婚雙方依然可以就其進(jìn)行分割。如果離婚雙方可以就該房屋的分割事宜協(xié)商達(dá)成一致，則離婚雙方簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議約定房屋的分割事項(xiàng)即可。比如，可以約定房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋市價的一半。如果離婚雙方無法就分割房屋
1,217 2022.04.15 -
01:33
房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,399 2022.04.18
