農(nóng)村房子買賣過戶手續(xù)怎么辦理?
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農(nóng)村住房和所屬宅基地，屬于集體性質，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。需要雙方當事人到住房和宅基地所屬村委會先遞交買賣過戶住房申請。申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第八十六條房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
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辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 2、對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復等。
只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能辦理房屋過戶手續(xù)。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織、村委會，批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權房，是不能辦理過戶手續(xù)的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更不能辦理過戶手續(xù)。購買農(nóng)村房屋后，需向國土部門提出過戶申請。過戶的手續(xù)如下：第一、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；第二、提交相關材料，具體材料可咨詢當?shù)貒敛块T；第三、國土部門根據(jù)申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告；第四、通過審查后，予以注冊登記并發(fā)證。
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農(nóng)村賣房如何辦理過戶手續(xù)農(nóng)村房屋過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村(鎮(zhèn))，且不屬于拆遷范圍以內的農(nóng)村房屋才可以辦理過戶手續(xù)。 房屋所有權發(fā)生轉移申請登記的，申請人應當根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權屬證書或者其他權屬來源材料； (二)依法繼承的材
2020.08.18 156 -
農(nóng)村賣房怎么過戶手續(xù)農(nóng)村房屋過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村(鎮(zhèn))，且不屬于拆遷范圍以內的農(nóng)村房屋才可以辦理過戶手續(xù)。房屋所有權發(fā)生轉移申請登記的，申請人應當根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權屬證書或者其他權屬來源材料; (二)依法繼承的材料
2020.08.17 122 -
農(nóng)村買房子過戶需要什么手續(xù)1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋?，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。 2、農(nóng)房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村（鎮(zhèn)），且不屬于拆遷范圍以內的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)，買賣合同簽訂后較后去公證一下。然
2020.07.07 549
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農(nóng)村房產(chǎn)買賣過戶怎么辦理手續(xù)
農(nóng)村住房和所屬宅基地，屬于集體性質，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。需要雙方當事人到住房和宅基地所屬村委會先遞交買賣過戶住房申請。申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組
2022-04-14 15,340 -
農(nóng)村買賣房屋過戶手續(xù)怎么辦理
1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋恚或灂C，受理登記，權屬審核，交費領證。所需要的證件有土地使用權證房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關證明。買
2021-02-24 15,340 -
買賣農(nóng)村房子過戶需要什么手續(xù)
一、當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下： 1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請; 2、提交相關材料; 3、當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查; 4、實地進行勘丈
2022-04-11 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣手續(xù)過戶怎么弄
對于農(nóng)村房屋買賣怎么過戶，一般農(nóng)村房屋過戶,房屋的所有權是依法發(fā)生轉移的,去申請房屋所有權的轉移登記的,應該準備提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基
2022-04-03 15,340
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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會的討論決
3,082 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,037 2022.04.15
