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買房子首付不夠怎么辦怎么辦首付不夠的原因

2023-03-24 11:20

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一般情況下,大多數(shù)人買房都選擇按揭貸款購房的方式,即支付一部分購房首付款,剩余的部分用銀行貸款的方式支付。 1:可以先辦理抵押貸款,或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同,不能是一份。也就是說,先用其他方式貸款,把錢拿到手。然后再去房貸。 2:首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金,至于首付款的來源是貸款,借款還是自己的錢都無所謂,但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款,這樣就可以交首付,剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了,但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款,會使你的生活壓力很大的。

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張超律師

北京潤川律師事務(wù)所

買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付:1、合理利用公積金盡可能的用公積金,很多地方支持公積金交首付,辛苦攢下來的錢,這時可派上用場。2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請“工薪貸款”據(jù)了解:“工薪貸款”面向的是收入穩(wěn)定的單位和編制內(nèi)人員,如果符合標(biāo)準(zhǔn)不妨嘗試下。雖此貸款用于個人消費,但也可用于購房,貸款期限為3年。3、資質(zhì)不錯者可申請信用貸款適于資質(zhì)不錯的人群,再加上信用良好,可借到一筆不小的數(shù)目。據(jù)了解:此方式利率低,但對貸款年限有相應(yīng)的要求。4、有舊房者可以賣了舊房換新房購房者本身有房,為了改善居住條件,完全可賣掉原來的住房。但對于原本沒房的人來說,這條略過。5、有保險者可申請保單貸款大家對自己安全的意識加強,很多人會買保險,你可能不知道,有些保單是可用來貸款,但有貸款期限短的缺陷。6、降低買房標(biāo)準(zhǔn)如果房價超出預(yù)算,且交房后壓力大,可考慮小戶型,或位置偏遠(yuǎn)地區(qū),就是所謂的降低買房標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)情況買房,沒必要為了房,讓家人生活在重壓之下。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯,可考慮找他們求助。但要記得:向親朋好友借錢要衡量對方的經(jīng)濟(jì)狀況,并簽訂正規(guī)借據(jù),手上寬裕后記得還款,免得到時產(chǎn)生糾紛,影響好友間的關(guān)系。8、尋求父母資助父母永遠(yuǎn)是你堅強的后盾,雖然步入社會再向父母要錢是件難為情的事情,但在父母經(jīng)濟(jì)條件不錯的情況下,可尋求父母的資助。但要記?。焊改钢皇菐兔?,而不是理所應(yīng)當(dāng),應(yīng)該在資金寬裕時還給父母,并感謝他們。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

買房首付不夠處理如下: 1、利用住房公積金; 2、事業(yè)單位和編制內(nèi)的人員可以申請工薪貸款; 3、資質(zhì)不錯信用良好的人員可以申請消費貸款; 4、使用信用卡代付; 5、購買保險的人員可以申請保單貸款; 6、求助親朋好友借款。

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