公有住房能否以標準價買賣
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有限產(chǎn)權，又稱部分產(chǎn)權，是指職工以標準價購買的公有住房，對該房屋享有占有權、使用權、有限的收益權和處分權，并可以繼承的房屋。有限產(chǎn)權的有限性，主要體現(xiàn)在處分權和收益權。首先，在處分權方面，職工以標準價購買的公有住房，不能像其他購房人一樣自己處分其房屋，一般要住用5年后方可依法進入市場。并且在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買、租用權，原售房單位撤銷的，當?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買、租用權。其次，在收益權方面，以標準價購買，職工擁有部分產(chǎn)權的已購公有住房出售、出租房屋的收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關稅費后，單位和個人按各自的產(chǎn)權比例進行分配。原產(chǎn)權單位被撤銷的，其應當所得的部分由房地產(chǎn)交易管理部門代收后，納入地方住房基金專戶管理。對于有限產(chǎn)權房屋的拆遷補償應當注意以下兩點： 1、有限產(chǎn)權房屋的所有人是職工個人而不是單位。 2、對有限產(chǎn)權的拆遷補償，購房職工個人是惟一受益主體。有限產(chǎn)權的住房拆遷，職工個人有權選擇拆遷補償方式，其收益應歸個人所有。
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限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的。如果已經(jīng)申請了經(jīng)濟適用房,并且放棄購買資格,可以申請購買限價商品房。限價商品房自購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的,可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購,回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。
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買賣公有住房是否有限制有限制。限制如下： 1、公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規(guī)定的證明文件，也即公房買賣首先必須獲得國家的批準。 2、公有房屋買賣時，應當根據(jù)國家規(guī)定進行房地產(chǎn)價格評估。 3、公有房屋必須經(jīng)過交易審核后，方可辦理所有權登記
2020.09.24 183 -
公有住房可以買賣嗎公有住房可以買賣，但是買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規(guī)定的證明文件，公有房屋買賣時，應當根據(jù)國家規(guī)定進行房地產(chǎn)價格評估。需注意任何單位或個人不得擅自買賣公有住房。 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十四條規(guī)定，經(jīng)濟適用住房管理應建立嚴格的
2020.07.09 103 -
公有住房可以買賣嗎公有住房可以買賣。公有房屋買賣時，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規(guī)定的證明文件，應當根據(jù)國家規(guī)定進行房地產(chǎn)價格評估。公有房屋買賣必須經(jīng)過交易審核后，方可辦理所有權登記。 一、公住房與公租房的區(qū)別如下： 1、公住房與公租房雖都由國家所
2022.07.29 3,940
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職工以標準價的住房，能否以標準價購買其他公有住房？
有限產(chǎn)權，又稱部分產(chǎn)權，是指職工以標準價購買的公有住房，對該房屋享有占有權、使用權、有限的收益權和處分權，并可以繼承的房屋。有限產(chǎn)權的有限性，主要體現(xiàn)在處分權和收益權。首先，在處分權方面，職工以標準價
2022-04-14 15,340 -
職工標準價購買的公有住房，是否能以標準價購買其他公有住房？
有限產(chǎn)權，又稱部分產(chǎn)權，是指職工以標準價購買的公有住房，對該房屋享有占有權、使用權、有限的收益權和處分權，并可以繼承的房屋。有限產(chǎn)權的有限性，主要體現(xiàn)在處分權和收益權。首先，在處分權方面，職工以標準價
2022-03-29 15,340 -
職工以標準價購買的公有住房, 職工能否以標準價購買其他公有住房？
有限產(chǎn)權，又稱部分產(chǎn)權，是指職工以標準價購買的公有住房，對該房屋享有占有權、使用權、有限的收益權和處分權，并可以繼承的房屋。有限產(chǎn)權的有限性，主要體現(xiàn)在處分權和收益權。首先，在處分權方面，職工以標準價
2022-04-07 15,340 -
準工購買的公有住房能否以標準價購買其他公有住房？
有限產(chǎn)權，又稱部分產(chǎn)權，是指職工以標準價購買的公有住房，對該房屋享有占有權、使用權、有限的收益權和處分權，并可以繼承的房屋。有限產(chǎn)權的有限性，主要體現(xiàn)在處分權和收益權。首先，在處分權方面，職工以標準價
2022-04-14 15,340
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安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權
2,100 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,398 2022.04.17 -
00:48
住房買賣合同怎么寫才有效對于大多數(shù)人來說，買房是人生中的大事。為了減少法律風險，簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。住房買賣合同要有效，那么要注意以下兩個方面。第一就是一定要審查清楚房屋的性質。如果房屋本身不能夠進行出售，那么雙方簽訂的房屋買賣合同不受法律的保護。例如
1,383 2022.04.17
