業(yè)主委托別人管理物業(yè)如何處罰
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違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價款30%以上50%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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物業(yè)管理公司不能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或任何其他企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專業(yè)化水平的提高，物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。進(jìn)行轉(zhuǎn)委托時，首先，要選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)性服務(wù)公司來承擔(dān)專業(yè)服務(wù)項目；其次，物業(yè)管理公司要與專業(yè)性服務(wù)公司簽訂委托協(xié)議，在協(xié)議中約定，專業(yè)性服務(wù)公司提供的專業(yè)性服務(wù)質(zhì)量和水平不得低于物業(yè)管理服務(wù)合同中對相關(guān)專業(yè)性服務(wù)質(zhì)量和要求的約定；同時還要約定專業(yè)性服務(wù)公司達(dá)不到服務(wù)質(zhì)量和要求時的違約責(zé)任。
物業(yè)管理公司是不可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)管理的業(yè)務(wù)，委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或者是其他的企業(yè)進(jìn)行管理。為了提高物業(yè)管理的專業(yè)化水平，物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給其他的專業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)管理公司應(yīng)該要規(guī)定專業(yè)服務(wù)公司如果沒有達(dá)到服務(wù)質(zhì)量和要求時的應(yīng)付的一些違約責(zé)任。
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物業(yè)管理服務(wù)能轉(zhuǎn)委托給別人嗎物業(yè)管理服務(wù)能轉(zhuǎn)委托給別人，但是物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅可以將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的專項業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，接受委托單位應(yīng)當(dāng)是具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，不能是非專業(yè)性的企業(yè)或個人。
2020.06.06 137 -
業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)該如何處理業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
2021.03.29 205 -
物業(yè)管理公司能進(jìn)行＂轉(zhuǎn)委托＂嗎如何進(jìn)行＂轉(zhuǎn)委托＂物業(yè)管理公司不能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或任何其他企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專業(yè)化水平的提高，物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。 進(jìn)行轉(zhuǎn)委托時，首先，要選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的
2021.02.19 170
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物業(yè)公司將物業(yè)管理企業(yè)委托給他人怎么處罰
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2022-03-22 15,340 -
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建筑物的業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，物業(yè)服務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)明確消防安全責(zé)任、維護(hù)和管理共用消防設(shè)施、保障安全出口和消防通道暢通、開展防火安全巡查、組織消防宣傳教育、制定并組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練等消防
2022-03-22 15,340 -
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如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為違法，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)依法對其進(jìn)行處罰?！段飿I(yè)管理條例》第六十二條違反本條例的規(guī)定，物業(yè)
2022-02-25 15,340 -
物業(yè)公司將物業(yè)管理企業(yè)委托給他人，物業(yè)局要怎么處罰
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如何辦理委托公證辦理委托公證的流程如下： 把相應(yīng)的材料先準(zhǔn)備好； 去到公證處領(lǐng)號； 正確填寫申請表； 等待叫號； 辦理公證； 公證員當(dāng)場對信息進(jìn)行核對； 核對完畢之后，到銀行交費(fèi)即可。 在辦理委托公證時，需要提交的證件和材料包括： 如果是公民個人想要辦理委
6,554 2022.04.17 -
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托管營業(yè)執(zhí)照辦理流程托管營業(yè)執(zhí)照辦理流程，一般有以下的5個步驟，具體如下： 1、到工商局申請個體工商戶名稱，遞交預(yù)先登記所需文件、證件； 2、到當(dāng)?shù)毓ど叹稚暾垈€體工商戶開業(yè)登記； 3、到當(dāng)?shù)丶夹g(shù)質(zhì)量監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證； 4、到當(dāng)?shù)毓簿峙鷾?zhǔn)的印章公司進(jìn)行
15,508 2022.04.17
