物業(yè)可以轉(zhuǎn)物業(yè)管理嗎
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物業(yè)管理公司不能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或任何其他企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專業(yè)化水平的提高，物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。進(jìn)行“轉(zhuǎn)委托”時，首先，要選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)性服務(wù)公司來承擔(dān)專業(yè)服務(wù)項目;其次，物業(yè)管理公司要與專業(yè)性服務(wù)公司簽訂委托協(xié)議，在協(xié)議中約定，專業(yè)性服務(wù)公司提供的專業(yè)性服務(wù)質(zhì)量和水平不得低于物業(yè)管理服務(wù)合同中對相關(guān)專業(yè)性服務(wù)質(zhì)量和要求的約定;同時還要約定專業(yè)性服務(wù)公司達(dá)不到服務(wù)質(zhì)量和要求時的違約責(zé)任。
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沒有物業(yè)資格證的物業(yè)無權(quán)收取物業(yè)費(fèi)。它屬于亂收費(fèi)。
未經(jīng)業(yè)主大會同意物業(yè)公司不可以出租物業(yè)管理用房。為物業(yè)管理公司提供服務(wù)的方便，業(yè)主們通常允許物業(yè)管理公司使用部分公用房屋。物業(yè)管理房屋的使用僅限于為業(yè)主提供服務(wù)，只有經(jīng)業(yè)主許可及業(yè)主大會同意，物業(yè)公司方可改變物業(yè)管理用房的用途。
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物業(yè)可以以不交物業(yè)管理費(fèi)拒絕交房嗎物業(yè)不可以以不交物業(yè)管理費(fèi)拒絕交房。在以下情況可以拒交物業(yè)費(fèi)： 1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房； 2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的； 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的； 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同； 5、物業(yè)公司提供的服務(wù)
2021.12.11 2,891 -
物業(yè)管理可以拒交管理費(fèi)嗎服務(wù)不滿意可否拒交物業(yè)管理費(fèi)要根據(jù)具體情況分析： 如果物業(yè)管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，則應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi)；如果物業(yè)管公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同履行管理義務(wù)，那么可以不交物業(yè)管理費(fèi)，并要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.05.01 231 -
業(yè)主沒交物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)公司可以起訴嗎業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同
2020.05.07 394
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物業(yè)管理可以轉(zhuǎn)委托嗎？
物業(yè)管理公司不能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或任何其他企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專業(yè)化水平的提高，物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。進(jìn)
2022-04-01 15,340 -
物業(yè)員可以不交物業(yè)管理費(fèi)嗎
以下八種情況可以不支付物業(yè)管理費(fèi)：1。由于房屋質(zhì)量問題尚未支付，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商支付；2、出租房屋，租賃合同注明物業(yè)費(fèi)由租戶支付；3、物業(yè)公司未履行合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒絕支付，但必須有有有力證
2021-12-01 15,340 -
物業(yè)管理如何可以轉(zhuǎn)讓物業(yè)前期合同
前期物業(yè)合同可以轉(zhuǎn)讓。前期物業(yè)合同是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)退出合同關(guān)系。根據(jù)《民法典》第九百四十一條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人
2022-06-05 15,340 -
物業(yè)管理可以進(jìn)行轉(zhuǎn)委托嗎
物業(yè)管理公司不能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或任何其他企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專業(yè)化水平的提高，物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。
2022-03-15 15,340
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,292 2022.05.11 -
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,048 2022.05.11
