如果房東不退房可以要求開發(fā)商拖延多久
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時間,每逾期一日,開發(fā)商支付已付房款萬分之一違約金,逾期超過三或六個月,購房人可以退房,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)已付房款萬分之一的違約金,這種違約金約定過低,既不能彌補(bǔ)購房人損失,又不能對開發(fā)商起到制約作用。二、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全,導(dǎo)致合同無效。目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房人同意擅自變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前,必須經(jīng)過購房人同意。否則,開發(fā)商就構(gòu)成違約,購房人有權(quán)退房。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商遲延交房可以退房，但應(yīng)經(jīng)催告三個月且仍未履行。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個月以上，購房者可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金等進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。
在已經(jīng)嚴(yán)重影響到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求開發(fā)商退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
-
如果開發(fā)商延期交房可以申請退房嗎購房者對開發(fā)商延期交房催告三個月仍未履行的，可以選擇退房。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個月以上購房者可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任、支付相應(yīng)的損失賠償。
2021.01.24 123 -
開發(fā)商延期交房可以要求進(jìn)行退房嗎開發(fā)商延期交房經(jīng)催告達(dá)到三個月可以要求進(jìn)行退房。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限；催告達(dá)到3個月以上購房者可以行使解除權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.22 149 -
開發(fā)商延期交房可不可以退房開發(fā)商延期交房購房者可以選擇退房，在購房者和開發(fā)商簽訂的購房合同后，如果約定的交房時間到后，開發(fā)商延期交房的，購房者先給開發(fā)商發(fā)催交的通知書，催交3個月之后，開發(fā)商還不能交房的，而且沒有合理的延期理由，購房者有權(quán)要求解除合同，要求退房并賠償
2022.04.12 426
-
開發(fā)商延期交房多久可以退房？
出賣人延期交付房屋的，應(yīng)該支付違約金和賠償損失，在購房合同中如果規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金，開發(fā)商應(yīng)該按照合同約定賠償延期交房的損失，支付合同中規(guī)定的違約金，一般是購房款的萬分之一。 《民法典》第五
2022-06-02 15,340 -
開發(fā)商延期交房多久可以退房
出賣人延期交付房屋的，應(yīng)該支付違約金和賠償損失，在購房合同中如果規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金，開發(fā)商應(yīng)該按照合同約定賠償延期交房的損失，支付合同中規(guī)定的違約金，一般是購房款的萬分之一。 《民法典》第五
2022-05-12 15,340 -
開發(fā)商延期交房多久可以退房?
出賣人延期交付房屋的，應(yīng)該支付違約金和賠償損失，在購房合同中如果規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金，開發(fā)商應(yīng)該按照合同約定賠償延期交房的損失，支付合同中規(guī)定的違約金，一般是購房款的萬分之一。 《民法典》第五
2022-07-04 15,340 -
開發(fā)商延期交房多久可以要求開發(fā)商補(bǔ)償
般逾時間不長,協(xié)商解決為好,如明顯拖延交房時間,對方可能涉及違約行為.我還是不太明白，什么樣的房子才算是達(dá)到交房條件呢，如果是裝可視門鈴，電源到戶等房內(nèi)設(shè)施應(yīng)該是很快的，這幾天就可以搞定了，可是到時小
2022-02-26 15,340
-
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,979 2022.04.15 -
01:23
開發(fā)商延期交房退房流程開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購房者可以退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房退房主要有以下問題： 1、購房者提出退房要求。購房者應(yīng)采取正式通知的方式向開發(fā)商提出退房要求。開發(fā)商延期交房，屬于因開發(fā)商的過錯，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,054 2023.01.04 -
00:48
拖延發(fā)工資可以要求多少賠償拖延發(fā)工資可以要求多少賠償，根據(jù)應(yīng)付的實際工資來定。用人單位未按照勞動合同的約定或者國家規(guī)定及時足額支付勞動者勞動報酬的，由勞動行政部門責(zé)令限期支付勞動報酬；逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)，向勞動者加
2,955 2022.04.17
